기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익1차하나 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로418번길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,281원 미추홀구 대비 높음 10%
  • 312세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.12.10 (29년차)
관리비부과면적
26,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 한국공영
주차
320대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40204104
학익1차하나 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,316원 486.5 12,890,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,837원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 433.8 11,492,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 355,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 50,641
A04 피복비 직원 근무복 336원 높음 3690% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.0 104,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,841원 높음 198% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 33.5 886,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,483원 500.2 13,254,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,409원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 134.3 3,559,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,493원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 347.3 9,201,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.3 273,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,787원 150.6 3,989,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,750원 높음 243% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 91.3 2,418,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,036원 높음 87% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 59.3 1,571,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,628원 843.4 22,347,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,983원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 129.3 3,426,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,363원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 369.3 9,785,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,287원 비교 자료 없음 15.2 401,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,818원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 245.1 6,495,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.6 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 132원 낮음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.6 41,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 211,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,054원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.2 641,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 652,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.5 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,537원 300.7 7,967,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,537원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.7 7,967,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,750원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 10% 2,281 60,449,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,688,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,570만 25.01
  2. 6,413만 25.02
  3. 5,976만 25.03
  4. 6,050만 25.04
  5. 6,045만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,457만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,456원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,967,600원 부과 · 10,868,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 270만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 XPERP 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존업체 재계약) 이지스엔터프라이즈(주) 1,363,632원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 엘리베이터 TV설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약으로 체결) 포커스미디어코리아(주) 3,063,273원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.06.30 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약으로 체결) 한얼방재(주) 744,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.09 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(수의계약으로 체결) 회계법인 청 880,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.05 수익사업에 대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존업체 재계약) 세무법인 청솔 436,368원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 아파트 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존업체 재계약) 진주자원 3,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 개인하수처리시설 기술관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(기존업체 재계약) 브니엘네이처(주) 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결(재계약 수의계약으로 체결) (주)퍼스트이엔지 1,550,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.07 2026년 시설물정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(기존업체 재계약) (주)카이종합건축사사무소 2,200,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.25 소방시설유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존업체 재계약) 한얼방재(주) 3,420,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법