기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교동아 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로430번길 15

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,116원 미추홀구 대비 높음 47%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.12 (36년차)
관리비부과면적
59,132㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
329대
CCTV
57대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270503
관교동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,584원 366.6 21,677,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,863원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 348.7 20,616,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 464,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 96,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.6 391,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,551원 630.2 37,264,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,222원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 133.4 7,886,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,101원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 468.9 27,729,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 413,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.3 845,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 390,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,472원 154.8 9,154,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,882원 높음 348% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 111.3 6,584,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,590원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 43.5 2,570,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,896원 1,404.1 83,029,429
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 369
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,587원 비교 자료 없음 650.2 38,448,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,646원 비교 자료 없음 162.6 9,612,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,432원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 326.0 19,278,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,672원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 189.1 11,182,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.7 867,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 641원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.2 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 380,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,639원 높음 100% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 43.8 2,589,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,908원 560.0 33,114,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,908원 높음 180% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 560.0 33,114,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,412원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 47% 3,116 184,240,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,626,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,868만 25.01
  2. 2억 4,527만 25.02
  3. 2억 30만 25.03
  4. 1억 8,424만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,882만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,097원
월 부과액의 1년 2개월 월 33,114,300원 부과 · 128,117,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 6억 2,359만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 현대에코텍 5,148,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.25 화재보험 등 보험가입 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 19,354,100원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한국생활환경안전협회 54,545원 26.10.01 ~ 26.11.13
2026.09.29 난방 보급수 탱크 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 태원기공 4,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.29 2동 온수 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한신펌프 1,607,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.22 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한얼방재(주) 1,434,000원 26.09.22 ~ 26.10.13
2026.09.22 장기수선계획 수시조정 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 쎄티스펙션코리아시스템 680,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.10 보일러 중온수 순환펌프 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한신펌프 4,039,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.10 나무쓰레기처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 국제자원 550,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.01 전산용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법