기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교동아 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로430번길 15

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,571원 미추홀구 대비 높음 18%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.12 (36년차)
관리비부과면적
59,132㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
329대
CCTV
57대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270503
관교동아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,335원 397.9 23,530,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,387원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 345.5 20,431,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,695원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.8 1,050,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 107,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 472원 높음 123% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 184,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,506원 높음 172% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.7 1,757,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,200원 627.9 37,127,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,862원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 131.0 7,746,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,110원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 469.0 27,732,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 413,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.3 845,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 390,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,972원 197.7 11,689,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,383원 높음 456% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 154.2 9,119,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,590원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 43.5 2,570,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,411원 787.6 46,570,399
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -481
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,747원 비교 자료 없음 84.1 4,971,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,369원 비교 자료 없음 108.0 6,384,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,983원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 336.3 19,883,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,589원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 195.2 11,539,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.5 860,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 641원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 466,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 615원 낮음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.1 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,067원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.4 1,976,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,908원 560.0 33,114,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,908원 높음 167% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 560.0 33,114,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,827원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 18% 2,571 152,032,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,376,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,868만 25.01
  2. 2억 4,527만 25.02
  3. 2억 30만 25.03
  4. 1억 8,424만 25.04
  5. 1억 6,564만 25.05
  6. 1억 5,700만 25.06
  7. 1억 6,293만 25.07
  8. 1억 7,413만 25.08
  9. 1억 6,346만 25.09
  10. 1억 5,203만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,490만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 3,803원
월 부과액의 7개월 월 33,114,300원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,191원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 8,955만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 현대에코텍 5,148,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.25 화재보험 등 보험가입 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 19,354,100원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한국생활환경안전협회 54,545원 26.10.01 ~ 26.11.13
2026.09.29 난방 보급수 탱크 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 태원기공 4,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.29 2동 온수 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한신펌프 1,607,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.22 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한얼방재(주) 1,434,000원 26.09.22 ~ 26.10.13
2026.09.22 장기수선계획 수시조정 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 쎄티스펙션코리아시스템 680,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.10 보일러 중온수 순환펌프 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한신펌프 4,039,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.10 나무쓰레기처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 국제자원 550,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.01 전산용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법