기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교동아 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로430번길 15

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,755원 미추홀구 대비 높음 15%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.12 (36년차)
관리비부과면적
59,132㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
329대
CCTV
57대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270503
관교동아 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,520원 392.6 23,212,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,241원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 364.3 21,544,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 593,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 112,160
A04 피복비 직원 근무복 205원 높음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 80,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,265원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.9 883,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,360원 648.7 38,360,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,397원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 141.1 8,344,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,325원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 477.0 28,206,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,471원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 573,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.3 845,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 390,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,167원 166.0 9,815,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,577원 높음 286% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 122.5 7,245,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,590원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 43.5 2,570,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,820원 988.1 58,429,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4원 비교 자료 없음 0.0 1,448
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,366원 비교 자료 없음 88.2 5,212,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,574원 비교 자료 없음 82.9 4,904,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 924원 낮음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 6.1 360,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,466원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 606.3원 대비 530.7 31,381,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 비교 자료 없음 0.1 6,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,871원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 203.6 12,039,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.7 867,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 641원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 486,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 615원 낮음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 4.1 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,639원 높음 99% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.8 2,589,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 1.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,908원 560.0 33,114,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,908원 높음 180% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 560.0 33,114,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,775원 중앙값 2,398원/㎡ 높음 15% 2,755 162,932,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,711,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,868만 25.01
  2. 2억 4,527만 25.02
  3. 2억 30만 25.03
  4. 1억 8,424만 25.04
  5. 1억 6,564만 25.05
  6. 1억 5,700만 25.06
  7. 1억 6,293만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,320만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,098원
월 부과액의 6개월 월 33,114,300원 부과 · 197,439,008원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,585원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 6억 2,359만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 현대에코텍 5,148,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.25 화재보험 등 보험가입 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 19,354,100원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한국생활환경안전협회 54,545원 26.10.01 ~ 26.11.13
2026.09.29 난방 보급수 탱크 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 태원기공 4,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.29 2동 온수 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한신펌프 1,607,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.22 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한얼방재(주) 1,434,000원 26.09.22 ~ 26.10.13
2026.09.22 장기수선계획 수시조정 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 쎄티스펙션코리아시스템 680,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.10 보일러 중온수 순환펌프 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한신펌프 4,039,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.10 나무쓰레기처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 국제자원 550,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.01 전산용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법