기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 관교동

관교동아 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로430번길 15

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,732원 미추홀구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.12 (36년차)
관리비부과면적
59,132㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
329대
CCTV
57대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40270503
관교동아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,797원 394.4 23,320,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,948원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 369.0 21,819,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.5 502,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 100,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,301원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.2 897,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,039원 659.8 39,015,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,986원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 138.4 8,184,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,800원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 493.3 29,171,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,086원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 423,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.3 845,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 390,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,350원 114.4 6,766,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,168원 높음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 60.5 3,575,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,618원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 50.2 2,971,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 564원 비교 자료 없음 3.7 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,088원 983.3 58,144,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -859
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,502원 비교 자료 없음 135.2 7,995,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,374원 비교 자료 없음 88.2 5,216,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,944원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 494.3 29,228,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,534원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 201.4 11,908,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.8 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 641원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 508,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 692원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.6 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,860원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.1 1,895,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,939원 580.0 34,296,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,939원 높음 154% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 580.0 34,296,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,213원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 13% 2,732 161,543,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,836,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,413만 25.08
  2. 1억 6,346만 25.09
  3. 1억 5,203만 25.10
  4. 1억 8,650만 25.11
  5. 2억 946만 25.12
  6. 2억 4,613만 26.01
  7. 2억 5,049만 26.02
  8. 2억 405만 26.03
  9. 1억 8,368만 26.04
  10. 1억 5,929만 26.05
  11. 1억 5,680만 26.06
  12. 1억 6,154만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
162,932,398원
2026년 7월
161,543,182원

세대당 ▼ -3,562원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,437만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 8,191원
월 부과액의 1년 2개월 월 34,296,272원 부과 · 31,889,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,038원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 8,955만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 현대에코텍 5,148,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.25 화재보험 등 보험가입 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 19,354,100원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한국생활환경안전협회 54,545원 26.10.01 ~ 26.11.13
2026.09.29 난방 보급수 탱크 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 태원기공 4,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.29 2동 온수 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 한신펌프 1,607,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.22 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한얼방재(주) 1,434,000원 26.09.22 ~ 26.10.13
2026.09.22 장기수선계획 수시조정 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 쎄티스펙션코리아시스템 680,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.10 보일러 중온수 순환펌프 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한신펌프 4,039,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.10 나무쓰레기처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 국제자원 550,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.01 전산용역 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법