기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 진흥 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로298번길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,994원 미추홀구 대비 낮음 11%
  • 828세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
86,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
853대
CCTV
130대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279703
주안 진흥 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,365원 281.5 24,314,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,962원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 268.1 23,152,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 405,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 83,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 579,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,653원 495.2 42,768,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,537원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 129.8 11,208,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,363원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 329.5 28,452,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,690원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.8 2,227,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 379,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,470원 81.2 7,013,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,989원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 57.4 4,958,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,481원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 23.8 2,054,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,116원 816.1 70,476,214
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 387원 비교 자료 없음 3.7 320,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,490원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 110.2 9,513,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,974원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 421.6 36,410,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,421원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 195.8 16,908,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 1,895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 489원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 405,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 847,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.1 1,222,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,566원 높음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.2 2,952,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,376원 320.0 27,635,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,376원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 27,635,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,981원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 11% 1,994 172,207,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,005,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,221만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 325만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,354원
월 부과액의 7개월 월 27,635,400원 부과 · 13,671,900원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 660만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 등 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제항의 별표2 수의계약의 대상 제9항(기존사업자의 계약만료) 신화비엠씨 주식회사 6,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가 업체 선정 바름회계법인 1,070,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2022.09.16 소방시설물 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰 (주)신화비엠씨 440,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2021.09.17 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업 사업수행실적등을 평가하여 수의계약 바름회계법인 1,110,000원 21.09.17 ~ 21.09.17
2020.08.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 열린공인회계사 감사반 2,000,000원 20.08.25 ~ 20.09.14
2020.05.20 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회 유찰 (주)비엠에스 종합개발 6,216,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2018.07.23 전산관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력이 적정하고 입주자대표회의에서 수의계약 의결 아이엠씨 인천지사 5,236,364원 18.09.01 ~ 20.08.31
2018.06.25 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의에서 의결 선정함 인일회계법인 1,500,000원 18.07.16 ~ 18.07.31
2017.12.11 승강기 정밀안전검사 지적사항(조건부합격) 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰에 따른 사업자선정지침 별표2에 의거 세원엘리베이터(주) 13,636,364원 17.12.12 ~ 17.12.20
2017.11.14 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3호 근거 금수정화조 2,400,000원 17.12.04 ~ 17.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법