기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 진흥 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로298번길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,188원 미추홀구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 828세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
86,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
853대
CCTV
130대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279703
주안 진흥 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,464원 301.7 26,052,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,664원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 284.4 24,562,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 703,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 127,600
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.1 92,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.0 521,884
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,838원 516.2 44,578,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,233원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 136.5 11,785,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,804원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 343.3 29,645,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,690원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.8 2,227,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 379,964
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,551원 43.6 3,767,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,546원 낮음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 14.8 1,279,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,005원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.8 2,488,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,443원 876.7 75,714,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 1,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,512원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 81.6 7,047,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,141원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 519.1 44,828,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,115원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 202.4 17,483,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 1,912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 486원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 402,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 979,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,551원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.9 1,284,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 1,775,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,935원 450.0 38,862,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,935원 높음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 450.0 38,862,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,231원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 9% 2,188 188,975,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,892,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,562만 25.08
  2. 1억 7,030만 25.09
  3. 1억 6,309만 25.10
  4. 1억 6,371만 25.11
  5. 1억 6,617만 25.12
  6. 1억 7,264만 26.01
  7. 1억 6,679만 26.02
  8. 1억 6,820만 26.03
  9. 1억 6,690만 26.04
  10. 1억 7,301만 26.05
  11. 1억 7,538만 26.06
  12. 1억 8,898만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
184,678,136원
2026년 7월
188,975,458원

세대당 ▲ +5,190원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,470만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,791원
월 부과액의 4개월 월 38,862,280원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,038원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 660만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 등 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제항의 별표2 수의계약의 대상 제9항(기존사업자의 계약만료) 신화비엠씨 주식회사 6,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가 업체 선정 바름회계법인 1,070,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2022.09.16 소방시설물 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰 (주)신화비엠씨 440,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2021.09.17 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업 사업수행실적등을 평가하여 수의계약 바름회계법인 1,110,000원 21.09.17 ~ 21.09.17
2020.08.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 열린공인회계사 감사반 2,000,000원 20.08.25 ~ 20.09.14
2020.05.20 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회 유찰 (주)비엠에스 종합개발 6,216,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2018.07.23 전산관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력이 적정하고 입주자대표회의에서 수의계약 의결 아이엠씨 인천지사 5,236,364원 18.09.01 ~ 20.08.31
2018.06.25 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의에서 의결 선정함 인일회계법인 1,500,000원 18.07.16 ~ 18.07.31
2017.12.11 승강기 정밀안전검사 지적사항(조건부합격) 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰에 따른 사업자선정지침 별표2에 의거 세원엘리베이터(주) 13,636,364원 17.12.12 ~ 17.12.20
2017.11.14 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3호 근거 금수정화조 2,400,000원 17.12.04 ~ 17.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법