기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 주안동
주안 진흥 아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 인하로298번길 33
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,916원 미추홀구 대비 ▼낮음 10%
- 828세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 828세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 20층
- 사용승인
- 1995.12.27 (31년차)
- 관리비부과면적
- 86,361㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 주차
- 853대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,464원 |
합계의 16%
|
301.7 | 26,052,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,776원 | ▼낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 275.9 | 23,826,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,996원 | ▲높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 19.1 | 1,652,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 106원 | ▼낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.0 | 87,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 221원 | ▲높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.1 | 183,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 365원 | ▼낮음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 3.5 | 302,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,928원 |
합계의 26%
|
507.5 | 43,824,674 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,314원 | ▼낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 137.2 | 11,852,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,861원 | ▲높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 | 334.2 | 28,864,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 604원 | ▼낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.8 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,690원 | ▲높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 25.8 | 2,227,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 459원 | ▼낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.4 | 379,964 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,081원 |
합계의 4%
|
67.9 | 5,862,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,361원 | ▲높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 41.8 | 3,610,590 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,720원 | ▼낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 26.1 | 2,252,190 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,953원 |
합계의 38%
|
718.6 | 62,061,035 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 139원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 114,990 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,848원 | ▼낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 | 94.4 | 8,153,865 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,241원 | ▼낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 | 337.9 | 29,179,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,011원 | ▼낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 191.9 | 16,568,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,298원 | 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 22.0 | 1,902,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 486원 | ▲높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 4.7 | 402,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 872원 | ▲높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.4 | 721,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,355원 | ▼낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 13.0 | 1,121,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,566원 | ▲높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 34.2 | 2,952,930 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,138원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 942,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,376원 |
합계의 17%
|
320.0 | 27,635,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,376원 | ▲높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 320.0 | 27,635,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,802원 | 중앙값 2,119원/㎡ ▼낮음 10% | 1,916 | 165,436,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,148,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,738만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 3,096원
월 부과액의
10개월
월 27,635,400원 부과 · 3,696,000원 사용
적립률
7.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비
▼낮음 56%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 660만원
- 공개 계약 전체 69건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 소방시설 등 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제항의 별표2 수의계약의 대상 제9항(기존사업자의 계약만료) | 신화비엠씨 주식회사 | 6,600,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.09.18 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가 업체 선정 | 바름회계법인 | 1,070,000원 | 25.09.18 ~ 25.09.30 |
| 2025.05.22 | 아파트 균열 보수 및 재 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 546,500,000원 | – |
| 2025.02.20 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,290,608원 | – |
| 2024.07.17 | 소방시설 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 젹격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,860,000원 | – |
| 2024.05.14 | 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 654,246,960원 | – |
| 2024.05.14 | 주차관제시스템 개선 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,080,000원 | – |
| 2024.05.14 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 277,909,440원 | – |
| 2024.03.27 | 급수방식전환 및 부대공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 235,000,000원 | – |
| 2022.12.20 | 외벽균열 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,500,000원 | – |
| 2022.09.16 | 소방시설물 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰 | (주)신화비엠씨 | 440,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.17 | 오수처리시설 보수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,400,000원 | – |
| 2022.08.03 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 직접입찰에 의한 대표회의 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,530,000,000원 | 22.08.05 ~ 23.12.31 |
| 2022.06.20 | cctv교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 직접입찰에 의한 대표회의 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 106,900,000원 | 22.06.22 ~ 22.09.22 |
| 2022.05.30 | 청소용역사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동일한 산출가격으로 인하여 추첨으로 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 117,624,000원 | – |
| 2022.04.05 | 승강기 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 업체로서 최저가 업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,272,000원 | – |
| 2021.09.17 | 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업 사업수행실적등을 평가하여 수의계약 | 바름회계법인 | 1,110,000원 | 21.09.17 ~ 21.09.17 |
| 2021.09.17 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,155,584원 | – |
| 2020.08.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 열린공인회계사 감사반 | 2,000,000원 | 20.08.25 ~ 20.09.14 |
| 2020.05.20 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회 유찰 | (주)비엠에스 종합개발 | 6,216,000원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2019.05.08 | 정화조유지관리용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | – |
| 2019.04.29 | 수목 전지.전정 조경업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가응찰업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,940,000원 | – |
| 2019.04.02 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,020,000원 | – |
| 2019.04.02 | 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 금액 동일로 추첨으로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,200,000원 | – |
| 2019.01.21 | 방화셔터 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,770,000원 | – |
| 2019.01.21 | 소방점검 지적사항 보수공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,944,000원 | – |
| 2018.10.10 | 화재보험 및 영업배상책임보험업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 입찰 및 추점으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,682,600원 | – |
| 2018.10.10 | 저수조청소업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,198,000원 | – |
| 2018.07.31 | 재활용품수거(매각)업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,515,000원 | – |
| 2018.07.31 | 소방시설관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,600,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법