기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 진흥 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로298번길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,896원 미추홀구 대비 낮음 14%
  • 828세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
86,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
853대
CCTV
130대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279703
주안 진흥 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,261원 280.6 24,228,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,060원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 269.0 23,233,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.3 460,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 93,480
A04 피복비 직원 근무복 153원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 126,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.6 313,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,502원 503.4 43,471,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,840원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 132.7 11,459,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,861원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 334.2 28,864,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,690원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 2,227,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 379,964
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,160원 59.1 5,100,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,484원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 33.4 2,884,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,676원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 25.7 2,215,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,412원 732.6 63,269,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,544원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 110.7 9,558,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,398원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 329.8 28,481,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,158원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 222.0 19,175,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,907,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 486원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.7 402,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 986,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.4 983,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.6 1,775,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,376원 320.0 27,635,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,376원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 320.0 27,635,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,712원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 14% 1,896 163,705,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,719,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,221만 25.01
  2. 1억 6,803만 25.02
  3. 1억 6,627만 25.03
  4. 1억 6,544만 25.04
  5. 1억 6,513만 25.05
  6. 1억 6,676만 25.06
  7. 1억 8,468만 25.07
  8. 1억 8,562만 25.08
  9. 1억 7,030만 25.09
  10. 1억 6,309만 25.10
  11. 1억 6,371만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,288만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,770원
월 부과액의 6개월 월 27,635,400원 부과 · 51,700,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 660만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 등 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제항의 별표2 수의계약의 대상 제9항(기존사업자의 계약만료) 신화비엠씨 주식회사 6,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가 업체 선정 바름회계법인 1,070,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.05.22 아파트 균열 보수 및 재 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 546,500,000원 –
2025.02.20 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,290,608원 –
2024.07.17 소방시설 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 젹격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,860,000원 –
2024.05.14 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 654,246,960원 –
2024.05.14 주차관제시스템 개선 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 28,080,000원 –
2024.05.14 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 277,909,440원 –
2024.03.27 급수방식전환 및 부대공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 235,000,000원 –
2022.12.20 외벽균열 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격입찰 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법