기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산1동 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평대로278번길 42

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,554원 부평구 대비 높음 1%
  • 520세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1993.11.19 (33년차)
관리비부과면적
48,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
539대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370404
갈산1동 한국 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,195원 428.4 20,901,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,410원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 398.7 19,453,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 506,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 123,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,574원 높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.8 818,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,497원 516.8 25,218,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,190원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 108.6 5,298,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,750원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 370.3 18,069,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 322,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,276원 109.5 5,343,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,308원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 56.6 2,760,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,603원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 49.1 2,393,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 3.9 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,192원 929.2 45,339,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,561원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 176.5 8,611,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,843원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 467.2 22,798,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,500원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 218.5 10,660,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.7 1,205,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 635원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.2 303,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.0 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,154원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.3 600,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,487원 570.0 27,813,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,487원 높음 128% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 570.0 27,813,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,647원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 1% 2,554 124,616,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,497,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,428만 25.01
  2. 1억 2,462만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,306만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,981원
월 부과액의 9개월 월 27,813,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,286만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 511,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 긴급 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 추인 의결 한국종합설비 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.18 재해예방 기술지도업체선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 중부종합안전(주) 360,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.03 동별 게시판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.24 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 4,230,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 44,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 2,932,100원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 삼인테크 485,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.19 도시가스 맨홀 덮개 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 한국종합설비 500,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법