기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산1동 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평대로278번길 42

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,479원 부평구 대비 높음 7%
  • 520세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1993.11.19 (33년차)
관리비부과면적
48,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
539대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370404
갈산1동 한국 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,153원 438.6 21,399,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,990원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 404.9 19,754,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.2 595,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 118,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,582원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 822,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,497원 516.8 25,218,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,190원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 108.6 5,298,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,750원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 370.3 18,069,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 322,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,276원 109.5 5,343,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,308원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 56.6 2,760,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,603원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 49.1 2,393,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 3.9 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,223원 844.3 41,196,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,164원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 140.3 6,845,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,753원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 413.0 20,151,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,953원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 223.3 10,895,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.6 1,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 635원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 339,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.0 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,154원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.3 600,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,487원 570.0 27,813,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,487원 높음 128% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 570.0 27,813,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,636원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 7% 2,479 120,970,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,264,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,428만 25.01
  2. 1억 2,462만 25.02
  3. 1억 1,781만 25.03
  4. 1억 2,097만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,869만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,121원
월 부과액의 11개월 월 27,813,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,286만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 511,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 긴급 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 추인 의결 한국종합설비 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.18 재해예방 기술지도업체선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 중부종합안전(주) 360,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.03 동별 게시판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.24 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 4,230,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 44,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 2,932,100원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 삼인테크 485,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.19 도시가스 맨홀 덮개 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 한국종합설비 500,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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