기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산1동 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평대로278번길 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,138원 부평구 대비 낮음 4%
  • 520세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1993.11.19 (33년차)
관리비부과면적
48,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
539대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370404
갈산1동 한국 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,710원 423.2 20,649,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,917원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 393.4 19,196,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.3 552,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 132,690
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.9 44,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 113% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 614,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,497원 516.8 25,218,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,190원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 108.6 5,298,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,750원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 370.3 18,069,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 322,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,276원 109.5 5,343,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,308원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 56.6 2,760,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,603원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 49.1 2,393,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 3.9 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,439원 803.9 39,228,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,886원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 116.0 5,660,741
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,373원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 387.6 18,914,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 비교 자료 없음 0.1 7,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,717원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 231.4 11,293,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.7 1,207,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 635원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 392,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,197원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.8 622,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,743원 285.0 13,906,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,743원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 285.0 13,906,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,665원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 4% 2,138 104,345,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,334,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,428만 25.01
  2. 1억 2,462만 25.02
  3. 1억 1,781만 25.03
  4. 1억 2,097만 25.04
  5. 1억 1,819만 25.05
  6. 1억 1,893만 25.06
  7. 1억 1,221만 25.07
  8. 1억 2,151만 25.08
  9. 1억 1,918만 25.09
  10. 1억 435만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,773만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,921원
월 부과액의 2년 월 13,906,100원 부과 · 264,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,286만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 511,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 긴급 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 추인 의결 한국종합설비 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.18 재해예방 기술지도업체선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 중부종합안전(주) 360,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.03 동별 게시판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.24 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 4,230,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 44,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 2,932,100원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 삼인테크 485,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.19 도시가스 맨홀 덮개 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 한국종합설비 500,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법