기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산1동 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평대로278번길 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,117원 부평구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 520세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1993.11.19 (33년차)
관리비부과면적
48,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
539대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40370404
갈산1동 한국 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,578원 432.4 21,100,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,221원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 396.7 19,355,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.2 743,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 132,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,671원 높음 92% 부평구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.8 869,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,113원 534.0 26,058,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,591원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 112.9 5,507,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,727원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 380.7 18,578,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 1,201,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 322,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,407원 110.9 5,411,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,986원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 53.1 2,592,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,086원 높음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 54.2 2,644,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 335원 비교 자료 없음 3.6 174,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,805원 754.6 36,818,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,253원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 119.9 5,851,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,011원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 351.8 17,165,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,212원 비교 자료 없음 -23.6 -1,150,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,333원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 238.0 11,613,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.6 1,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 635원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.9 383,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,197원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 12.8 622,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,743원 285.0 13,906,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,743원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 285.0 13,906,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,645원 중앙값 2,211원/㎡ 낮음 4% 2,117 103,295,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,919,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,893만 25.06
  2. 1억 1,221만 25.07
  3. 1억 2,151만 25.08
  4. 1억 1,918만 25.09
  5. 1억 435만 25.10
  6. 1억 582만 25.11
  7. 1억 550만 25.12
  8. 1억 1,135만 26.01
  9. 1억 1,081만 26.02
  10. 1억 421만 26.03
  11. 1억 609만 26.04
  12. 1억 330만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
118,188,247원
2026년 5월
103,295,338원

세대당 ▼ -28,640원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,525만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,485원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,906,100원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,302원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,286만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 511,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 긴급 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 추인 의결 한국종합설비 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.18 재해예방 기술지도업체선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 중부종합안전(주) 360,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.03 동별 게시판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.24 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 4,230,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 44,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.24 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호, 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 2,932,100원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 삼인테크 485,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.19 도시가스 맨홀 덮개 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 입주자대표회의 의결 한국종합설비 500,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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