기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개역푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부일로 69

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,054원 부평구 대비 낮음 19%
  • 1,054세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,054세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
2010.01.28 (16년차)
관리비부과면적
140,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,660대
CCTV
278대
승강기
27대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372301
부개역푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,197원 278.5 39,205,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,257원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 263.9 37,161,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 1,169,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 181,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 693,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,348원 474.2 66,769,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,194원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 158.7 22,337,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,100원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 285.2 40,157,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.0 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,488원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.1 1,568,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,012원 비교 자료 없음 7.6 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,439원 78.1 11,003,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,895원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 44.1 6,213,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,111원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.8 4,333,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 433원 비교 자료 없음 3.2 456,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,078원 1,078.6 151,858,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,446원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 265.4 37,360,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,359원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 519.2 73,104,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,674원 비교 자료 없음 20.0 2,818,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,800원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 200.6 28,247,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.0 2,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 55원 낮음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.4 57,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.6 1,626,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.3 2,853,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,087원 비교 자료 없음 23.1 3,253,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,315원 144.6 20,357,628
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,315원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 144.6 20,357,628
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,378원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 19% 2,054 289,194,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,202,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,919만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,812만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 10,640원
월 부과액의 6년 2개월 월 20,357,628원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 12억 5,086만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 장기수선계획 용역업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가) 주식회사장기수선기술원 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 경관조명 설계, 감리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 주식회사 선세이브 3,800,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 정화조 링-브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 디에스 그린(주) 3,520,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 지하주차장 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)서울소방 1,880,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.01.22 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(기존업체) 포커스미디어코리아 주식회사 4,024,368원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.22 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(기존업체) 주식회사 이지데이타시스템 3,818,160원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(기존업체) 메리트화재해상보험주식회사 25,059,700원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(기존업체) 메리트화재해상보험주식회사 218,400원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.21 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(기존업체) 메리트화재해상보험주식회사 21,223,400원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.21 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(기존업체) 메리트화재해상보험주식회사 15,000원 26.01.29 ~ 27.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법