기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개역푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부일로 69

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,072원 부평구 대비 낮음 7%
  • 1,054세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,054세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
2010.01.28 (16년차)
관리비부과면적
140,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,660대
CCTV
278대
승강기
27대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372301
부개역푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,721원 274.9 38,704,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,035원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 247.3 34,818,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,372원 높음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 2,500,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 163,380
A04 피복비 직원 근무복 381원 비교 자료 없음 2.9 401,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.1 712,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,300원 481.3 67,771,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,701원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 162.5 22,872,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,066원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 285.0 40,121,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,254원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.9 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,012원 비교 자료 없음 7.6 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 774,372
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,315원 286.8 40,384,244
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,368원 높음 189% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 107.6 15,143,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,948원 높음 496% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 179.3 25,240,724
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,097원 884.1 124,474,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,298원 높음 122% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 189.4 26,664,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,828원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 440.4 62,004,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 비교 자료 없음 0.3 49,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,361원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 197.3 27,784,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.8 2,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 55원 낮음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.4 57,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.5 1,766,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,107원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.3 3,275,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 342원 비교 자료 없음 2.6 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,315원 144.6 20,357,628
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,315원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 144.6 20,357,628
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,748원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 7% 2,072 291,692,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,893,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,919만 25.01
  2. 2억 9,290만 25.02
  3. 2억 6,846만 25.03
  4. 2억 7,594만 25.04
  5. 2억 6,826만 25.05
  6. 2억 9,150만 25.06
  7. 3억 2,688만 25.07
  8. 3억 5,895만 25.08
  9. 3억 1,318만 25.09
  10. 2억 9,169만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,655만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 11,268원
월 부과액의 6년 6개월 월 20,357,628원 부과 · 1,238,599,936원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 27억 6,968만원
  • 공개 계약 전체 425건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 수영장 여과기 여재 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,798,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.04 어린이놀이시설 교체 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,980,000원 –
2026.08.06 지하주차장 부분방수공사(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.07.09 선큰광장 분수대 방수공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,946,000원 –
2026.05.07 정화조 링-브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 디에스 그린(주) 3,520,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 지하주차장 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)서울소방 1,880,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 장기수선계획 용역업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가) 주식회사장기수선기술원 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 경관조명 설계, 감리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 주식회사 선세이브 3,800,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.02.20 승강기부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,793,000원 –
2026.02.03 소방시설 보수업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,540,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법