기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개역푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부일로 69

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,960원 부평구 대비 낮음 15%
  • 1,054세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,054세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
2010.01.28 (16년차)
관리비부과면적
140,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,660대
CCTV
278대
승강기
27대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372301
부개역푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,240원 278.8 39,251,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,382원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 257.4 36,238,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 1,228,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 178,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 1,545,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,070원 472.1 66,475,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,202원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 158.7 22,346,964
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,090원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 285.1 40,146,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,212원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.1 1,277,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,012원 비교 자료 없음 7.6 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,182원 136.1 19,163,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,783원 높음 187% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 110.7 15,581,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,399원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 25.4 3,582,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,998원 928.3 130,693,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,452원 높음 125% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 220.5 31,042,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,279원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 436.3 61,425,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,707원 비교 자료 없음 20.3 2,853,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,762원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 192.9 27,153,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.0 2,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 55원 낮음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.4 57,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.0 1,825,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,012원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.6 3,175,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 4.5 630,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,315원 144.6 20,357,628
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,315원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 144.6 20,357,628
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,805원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 15% 1,960 275,942,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,791,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,919만 25.01
  2. 2억 9,290만 25.02
  3. 2억 6,846만 25.03
  4. 2억 7,594만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,351만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 11,673원
월 부과액의 6년 9개월 월 20,357,628원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 27억 6,968만원
  • 공개 계약 전체 425건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 수영장 여과기 여재 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,798,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.04 어린이놀이시설 교체 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,980,000원 –
2026.08.06 지하주차장 부분방수공사(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.07.09 선큰광장 분수대 방수공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,946,000원 –
2026.05.07 정화조 링-브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 디에스 그린(주) 3,520,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 지하주차장 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)서울소방 1,880,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 장기수선계획 용역업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가) 주식회사장기수선기술원 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 경관조명 설계, 감리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 주식회사 선세이브 3,800,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.02.20 승강기부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,793,000원 –
2026.02.03 소방시설 보수업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,540,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법