기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개역푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부일로 69

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,466원 부평구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 1,054세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,054세대
동수 · 최고층
12개 동 · 26층
사용승인
2010.01.28 (16년차)
관리비부과면적
140,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,660대
CCTV
278대
승강기
27대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372301
부개역푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,148원 323.0 45,478,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,664원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 296.9 41,805,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,186원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.4 2,303,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 159,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 1,208,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,070원 479.6 67,529,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,805원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 155.8 21,928,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,290원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 279.2 39,303,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.0 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,696원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.7 3,895,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,012원 비교 자료 없음 7.6 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 774,372
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 58,681원 439.3 61,849,612
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,433원 높음 157% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 100.6 14,158,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 45,248원 높음 996% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 338.7 47,691,352
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,437원 1,043.8 146,966,326
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,177원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 255.9 36,022,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,884원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 523.2 73,657,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,578원 비교 자료 없음 11.8 1,662,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,522원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 191.1 26,900,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.8 2,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 55원 낮음 92% 부평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.4 57,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.6 1,631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,686원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.6 3,884,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 614원 비교 자료 없음 4.6 647,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,045원 180.0 25,343,196
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,045원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 180.0 25,343,196
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,380원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 4% 2,466 347,167,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,456,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,846만 25.03
  2. 2억 7,594만 25.04
  3. 2억 6,826만 25.05
  4. 2억 9,150만 25.06
  5. 3억 2,688만 25.07
  6. 3억 5,895만 25.08
  7. 3억 1,318만 25.09
  8. 2억 9,169만 25.10
  9. 3억 459만 25.11
  10. 3억 1,107만 25.12
  11. 3억 4,607만 26.01
  12. 3억 4,717만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
292,901,699원
2026년 2월
347,167,033원

세대당 ▲ +51,485원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,591만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 10,625원
월 부과액의 4년 11개월 월 25,343,196원 부과 · 57,096,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 12억 5,086만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 장기수선계획 용역업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(최저가) 주식회사장기수선기술원 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 경관조명 설계, 감리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 주식회사 선세이브 3,800,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 정화조 링-브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 디에스 그린(주) 3,520,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.07 지하주차장 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)서울소방 1,880,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.01.22 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(기존업체) 포커스미디어코리아 주식회사 4,024,368원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.22 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(기존업체) 주식회사 이지데이타시스템 3,818,160원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(기존업체) 메리트화재해상보험주식회사 25,059,700원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(기존업체) 메리트화재해상보험주식회사 218,400원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.21 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(기존업체) 메리트화재해상보험주식회사 21,223,400원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.21 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(기존업체) 메리트화재해상보험주식회사 15,000원 26.01.29 ~ 27.01.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법