기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산 주공1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 굴포로 81

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,827원 부평구 대비 높음 50%
  • 1,650세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,650세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.06.29 (34년차)
관리비부과면적
96,830㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
744대
CCTV
124대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375111
갈산 주공1단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,735원 438.5 42,463,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,507원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 417.6 40,437,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 815,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 326,330
A04 피복비 직원 근무복 100원 높음 318% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 164,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 615,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,416원 518.3 50,186,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,038원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 239.2 23,162,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,295원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 260.6 25,236,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 760원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 323원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 532,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,885원 219.6 21,260,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,112원 높음 500% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 206.4 19,985,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 773원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 13.2 1,274,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,006원 2,470.9 239,259,529
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,414원 비교 자료 없음 92.3 8,933,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,716원 비교 자료 없음 1,222.1 118,331,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,045원 비교 자료 없음 375.6 36,373,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,546원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 77.5 7,500,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,015원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 409.2 39,624,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,594원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 214.6 20,780,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,991원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 33.9 3,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 610,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 599원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.2 989,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,715원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.2 2,830,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,528원 179.4 17,371,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,528원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 179.4 17,371,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,570원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 50% 3,827 370,540,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,613,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,054만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,519만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 12,860원
월 부과액의 6년 월 17,371,260원 부과 · 3,339,600원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 13억 4,135만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 자동제어시스템업그레이드계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 참가업체 수 2회미달 비오비(BOB)시스템 18,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존용역사업자 (주)대한리사이클링 25,740,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액계약 (주)클리패밀리 2,260,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액계약 선경회계법인 1,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.21 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약 및 소액계약 한국난방관리(주)인천남부지사 2,220,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.06 소독계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 경인클린환경 5,940,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소액계약 (주)라인소방 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.11 전기법정점검(직무고시)계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존용역사업자 , 소액계약 (주)테스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액계약 (주)지호건설 4,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2026.04.20 검침단말기 및 음성방송 재임대 약정서수의계약 · 주택관리업자 · 기존용역사업자 , 소액계약 (주)지에스비테크롤로지 1,512,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법