기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 143

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,834원 부평구 대비 높음 51%
  • 1,044세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1996.09.11 (30년차)
관리비부과면적
86,404㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화신종합건설,한진건설,풍창건설,경우전기,한진건설,세원종합조경
주차
646대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375607
부개 주공1단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,670원 467.2 40,371,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,579원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 429.9 37,144,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,523원 높음 89% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.4 1,590,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 165,220
A04 피복비 직원 근무복 550원 높음 1535% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.6 574,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 897,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,276원 426.2 36,828,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,773원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 142.2 12,290,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,968원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 253.4 21,890,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 658,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,349원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.3 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 580,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,601원 91.8 7,935,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,816원 높음 104% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 70.3 6,071,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,189원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.4 1,241,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 595원 비교 자료 없음 7.2 621,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,116원 2,454.2 212,053,436
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,561원 비교 자료 없음 139.7 12,069,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,562원 비교 자료 없음 1,058.0 91,415,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,334원 비교 자료 없음 354.4 30,625,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,536원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 115.2 9,955,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,025원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 435.3 37,610,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,338원 비교 자료 없음 40.3 3,484,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,528원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 236.0 20,387,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.6 2,387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 712원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 743,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 766원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 1,891,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 654원 비교 자료 없음 7.9 682,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,677원 394.8 34,114,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,677원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 394.8 34,114,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,339원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 51% 3,834 331,302,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,775,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,130만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 858만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,358원
월 부과액의 2년 월 34,114,888원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,320만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 입형급수펌프설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리 (주) 3,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.24 외벽 부분 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 우영도장 5,280,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.27 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 SK텔레콤(주) 7,636,364원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 1111동 옥상 드레인 배관 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리 인천지사 3,250,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 동영회계세무사무소 1,250,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.12 세대 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 페인트코킹의달인 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.26 놀이터 개선공사 셜계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 디자인 라율 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.26 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)헤일로정보통신 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.20 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사.신성엘리베이터(주)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액 동결 승강기 유지관리 1,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 타운보드 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 타운보드중앙 주식회사 15,033,600원 26.05.31 ~ 29.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법