기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 143

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,747원 부평구 대비 높음 19%
  • 1,044세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1996.09.11 (30년차)
관리비부과면적
86,404㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화신종합건설,한진건설,풍창건설,경우전기,한진건설,세원종합조경
주차
646대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375607
부개 주공1단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,866원 481.7 41,619,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,927원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 446.2 38,551,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.0 1,380,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 170,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 138% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 1,224,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,982원 422.7 36,520,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,126원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 122.3 10,571,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,321원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 269.7 23,303,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 658,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,349원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.3 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 580,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,737원 93.5 8,077,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,540원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 79.0 6,828,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,197원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 14.5 1,249,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,096원 1,354.4 117,027,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,020원 비교 자료 없음 36.5 3,152,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,547원 비교 자료 없음 127.4 11,011,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,806원 비교 자료 없음 384.3 33,205,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,681원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 92.8 8,019,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,492원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 356.3 30,789,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,095원 비교 자료 없음 37.4 3,231,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,940원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 228.8 19,773,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.6 2,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 724,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.9 1,286,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.9 1,891,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,492원 비교 자료 없음 18.0 1,557,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,677원 394.8 34,114,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,677원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 394.8 34,114,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,357원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 19% 2,747 237,361,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,750,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,130만 25.01
  2. 3억 1,349만 25.02
  3. 2억 6,198만 25.03
  4. 2억 3,736만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,225만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,674원
월 부과액의 2년 3개월 월 34,114,888원 부과 · 1,769,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,320만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 입형급수펌프설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리 (주) 3,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.24 외벽 부분 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 우영도장 5,280,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.27 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 SK텔레콤(주) 7,636,364원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 1111동 옥상 드레인 배관 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리 인천지사 3,250,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 동영회계세무사무소 1,250,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.12 세대 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 페인트코킹의달인 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.26 놀이터 개선공사 셜계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 디자인 라율 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.26 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)헤일로정보통신 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.20 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사.신성엘리베이터(주)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액 동결 승강기 유지관리 1,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 타운보드 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 타운보드중앙 주식회사 15,033,600원 26.05.31 ~ 29.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법