기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

부개 주공1단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 143

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,984원 부평구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,044세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1996.09.11 (30년차)
관리비부과면적
86,404㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화신종합건설,한진건설,풍창건설,경우전기,한진건설,세원종합조경
주차
646대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40375607
부개 주공1단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,496원 465.1 40,190,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,442원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 440.3 38,045,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 907,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 166,940
A04 피복비 직원 근무복 493원 비교 자료 없음 6.0 515,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 507,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,310원 462.9 39,995,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,114원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 146.4 12,647,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,307원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 269.5 23,288,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 658,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.7 2,821,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 580,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,967원 84.2 7,273,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,749원 높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 69.5 6,002,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,218원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 14.7 1,271,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,274원 2,576.9 222,658,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,685원 비교 자료 없음 153.3 13,242,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,261원 비교 자료 없음 1,199.3 103,628,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,066원 비교 자료 없음 351.2 30,345,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,831원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 130.9 11,307,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,450원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 428.3 37,009,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,403원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 246.5 21,301,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.7 2,390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 694원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 724,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.4 811,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.0 1,898,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,677원 394.8 34,114,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,677원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 394.8 34,114,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,724원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 53% 3,984 344,232,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,156,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,349만 25.02
  2. 2억 6,198만 25.03
  3. 2억 3,736만 25.04
  4. 2억 2,366만 25.05
  5. 2억 933만 25.06
  6. 2억 2,836만 25.07
  7. 2억 2,324만 25.08
  8. 2억 749만 25.09
  9. 2억 1,775만 25.10
  10. 2억 4,921만 25.11
  11. 3억 682만 25.12
  12. 3억 4,423만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
331,302,402원
2026년 1월
344,232,222원

세대당 ▲ +12,384원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 678만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,337원
월 부과액의 2년 월 34,114,888원 부과 · 217,250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,320만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 입형급수펌프설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리 (주) 3,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.24 외벽 부분 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 우영도장 5,280,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.27 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 SK텔레콤(주) 7,636,364원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 1111동 옥상 드레인 배관 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국난방관리 인천지사 3,250,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 동영회계세무사무소 1,250,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.12 세대 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 페인트코킹의달인 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.26 놀이터 개선공사 셜계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 디자인 라율 5,000,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.26 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)헤일로정보통신 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.07.31
2026.05.20 티케이엘리베이터코리아(주)인천지사.신성엘리베이터(주)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액 동결 승강기 유지관리 1,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 타운보드 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 타운보드중앙 주식회사 15,033,600원 26.05.31 ~ 29.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법