기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 대림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부영로 196

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,458원 부평구 대비 높음 37%
  • 1,470세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,470세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1989.12.07 (37년차)
관리비부과면적
132,653㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
919대
CCTV
176대
승강기
39대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376305
부평 대림 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,802원 341.3 45,279,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,403원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 314.7 41,752,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.4 1,779,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 161,130
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 2.0 265,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 1,320,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,096원 566.2 75,110,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,063원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 144.8 19,203,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,324원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 380.4 50,456,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 1,039,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.3 3,217,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 1,194,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,446원 71.4 9,475,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,420원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 49.0 6,497,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.7 2,479,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.8 498,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,259원 2,197.0 291,441,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,147원 비교 자료 없음 46.0 6,095,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,459원 비교 자료 없음 1,124.3 149,144,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,980원 비교 자료 없음 154.9 20,550,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,144원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 101.3 13,441,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,416원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 470.0 62,351,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,854원 비교 자료 없음 20.5 2,725,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,010원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 188.5 25,004,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.7 3,275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 732원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 1,076,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.8 764,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 낮음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.8 1,032,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,862원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.7 4,206,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,170원 비교 자료 없음 13.0 1,720,405
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 36원 비교 자료 없음 0.4 52,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,468원 282.2 37,437,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,468원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 282.2 37,437,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,071원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 37% 3,458 458,744,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,495,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,439만 25.01
  2. 4억 5,874만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 6,225만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,808원
월 부과액의 5년 3개월 월 37,437,980원 부과 · 0원 사용
적립률 15.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 10억 8,820만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 세관 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,120,000원 –
2026.07.06 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2026.05.26 저수조 청소 업체 선정 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.03.23 청소용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 255,638,400원 –
2026.03.23 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 691,557,600원 –
2026.03.23 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,124,000원 –
2026.03.23 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,522,000원 –
2026.03.13 급탕 펌프 긴급 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 제일상사 850,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.23 승강기 부품교체 (11동 1호기 CCB-7 보드)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 신성엘리베이터 722,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.23 승강기 부품교체( 11동 1호기 TNP보드 교체작업)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 신성엘리베이터(주) 2,240,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법