기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 대림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부영로 196

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,725원 부평구 대비 높음 14%
  • 1,470세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,470세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1989.12.07 (37년차)
관리비부과면적
132,653㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
919대
CCTV
176대
승강기
39대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376305
부평 대림 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,049원 366.2 48,581,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,512원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 327.0 43,382,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,585원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.6 2,329,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 168,360
A04 피복비 직원 근무복 162원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 237,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 비교 자료 없음 2.2 298,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,474원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.3 2,166,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,623원 561.0 74,415,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,687원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 140.6 18,649,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,228원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 379.3 50,315,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 1,039,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 3,217,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 1,194,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,890원 76.4 10,128,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,864원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 53.9 7,150,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 18.7 2,479,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.8 498,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,867원 1,439.1 190,904,777
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,231원 비교 자료 없음 69.0 9,159,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,539원 비교 자료 없음 371.7 49,302,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,587원 비교 자료 없음 217.1 28,792,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,201원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 90.9 12,055,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,136원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 389.4 51,649,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,621원 비교 자료 없음 18.0 2,383,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,193원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 201.6 26,743,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.7 3,282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,309원 높음 100% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.5 1,924,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 1,048,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,862원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.7 4,206,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 244원 비교 자료 없음 2.7 358,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,468원 282.2 37,437,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,468원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 282.2 37,437,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,897원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 14% 2,725 361,468,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,329,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,439만 25.01
  2. 4억 5,874만 25.02
  3. 3억 7,985만 25.03
  4. 3억 4,188만 25.04
  5. 3억 642만 25.05
  6. 2억 9,738만 25.06
  7. 3억 2,552만 25.07
  8. 3억 3,150만 25.08
  9. 3억 1,269만 25.09
  10. 3억 1,151만 25.10
  11. 3억 6,147만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,956만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,300원
월 부과액의 4년 6개월 월 37,437,980원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 15.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 10억 8,820만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 세관 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,120,000원 –
2026.07.06 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2026.05.26 저수조 청소 업체 선정 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.03.23 청소용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 255,638,400원 –
2026.03.23 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 691,557,600원 –
2026.03.23 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,124,000원 –
2026.03.23 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,522,000원 –
2026.03.13 급탕 펌프 긴급 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 제일상사 850,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.23 승강기 부품교체 (11동 1호기 CCB-7 보드)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 신성엘리베이터 722,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.23 승강기 부품교체( 11동 1호기 TNP보드 교체작업)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 신성엘리베이터(주) 2,240,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법