기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

부평금호타운 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 272

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,743원 부평구 대비 높음 19%
  • 2,539세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,539세대
동수 · 최고층
24개 동 · 25층
사용승인
1998.02.06 (28년차)
관리비부과면적
260,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
2,655대
CCTV
320대
승강기
110대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 48 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376510
부평금호타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,474원 277.2 72,295,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,580원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 239.3 62,407,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 3,086,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 377,870
A04 피복비 직원 근무복 47원 비교 자료 없음 0.5 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,354원 높음 123% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.9 5,975,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,324원 645.6 168,396,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,270원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 177.8 46,387,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,063원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 458.1 119,493,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 1,120,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.9 229,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 1,166,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,785원 46.6 12,149,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,471원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 33.8 8,813,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,314원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 12.8 3,336,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,854원 777.3 202,749,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,839원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 47.1 12,287,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,619원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 444.1 115,827,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -561원 비교 자료 없음 -5.5 -1,423,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,728원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 211.5 55,168,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 5,802,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 271원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.6 688,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 1,749,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 996원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.7 2,530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,536원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.4 8,978,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 449원 비교 자료 없음 4.4 1,140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 102,354원 996.3 259,876,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 102,354원 높음 299% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 996.3 259,876,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,791원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 19% 2,743 715,468,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,093,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,281만 25.01
  2. 7억 3,603만 25.02
  3. 7억 2,801만 25.03
  4. 7억 1,547만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,757만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,425원
월 부과액의 8개월 월 259,876,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 14억 8,664만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,956,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.21 재활용품 처리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,428,840원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.21 알뜰시장 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 외벽 pc접합부 누수공사 및 기타공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 133,000,000원 26.04.06 ~ 26.05.29
2026.02.26 승강기 통신선로 수리 점검 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등 용역금액 500만원 이하인 경우 지엠더블유 4,920,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2025.11.24 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,209,934,560원 –
2025.11.14 정화조 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2025.09.30 pc접합부 실리콘 코킹 공사 외 기타공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,900,000원 –
2025.09.29 수목소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,540,000원 –
2025.09.29 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,184,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법