기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

부평금호타운 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 272

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,881원 부평구 대비 높음 21%
  • 2,539세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,539세대
동수 · 최고층
24개 동 · 25층
사용승인
1998.02.06 (28년차)
관리비부과면적
260,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
2,655대
CCTV
320대
승강기
110대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 48 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376510
부평금호타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,622원 268.9 70,132,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,922원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 242.6 63,275,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 2,954,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 398,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 3,473,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,445원 646.8 168,704,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,474원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 179.8 46,906,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,980원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 457.3 119,282,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 1,120,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.9 229,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 1,166,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,962원 38.6 10,059,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,016원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 29.4 7,657,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 946원 낮음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 9.2 2,401,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,597원 930.6 242,722,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,510원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 73.1 19,067,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,096원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 580.8원 대비 546.0 142,427,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 비교 자료 없음 5.0 1,314,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,643원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 230.1 60,029,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.4 5,847,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 271원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.6 688,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 2,283,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 501원 낮음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 4.9 1,271,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,536원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.4 8,978,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 320원 비교 자료 없음 3.1 811,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 102,354원 996.3 259,876,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 102,354원 높음 299% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 996.3 259,876,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,980원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 21% 2,881 751,494,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,426,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,281만 25.01
  2. 7억 3,603만 25.02
  3. 7억 2,801만 25.03
  4. 7억 1,547만 25.04
  5. 7억 290만 25.05
  6. 7억 2,382만 25.06
  7. 7억 5,149만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 9,880만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,963원
월 부과액의 10개월 월 259,876,480원 부과 · 638,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 14억 8,664만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,956,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.21 재활용품 처리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,428,840원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.21 알뜰시장 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 외벽 pc접합부 누수공사 및 기타공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 133,000,000원 26.04.06 ~ 26.05.29
2026.02.26 승강기 통신선로 수리 점검 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등 용역금액 500만원 이하인 경우 지엠더블유 4,920,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2025.11.24 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,209,934,560원 –
2025.11.14 정화조 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2025.09.30 pc접합부 실리콘 코킹 공사 외 기타공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,900,000원 –
2025.09.29 수목소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,540,000원 –
2025.09.29 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,184,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법