기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

부평금호타운 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 272

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,220원 부평구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 2,539세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,539세대
동수 · 최고층
24개 동 · 25층
사용승인
1998.02.06 (28년차)
관리비부과면적
260,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
2,655대
CCTV
320대
승강기
110대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 48 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376510
부평금호타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,534원 268.0 69,907,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,968원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 252.8 65,932,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 1,878,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 415,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 1,681,068
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,311원 694.2 181,059,652
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,168원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 186.6 48,667,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,822원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 475.2 123,958,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 1,256,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 5,747,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 1.0 263,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 1,166,792
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,848원 115.3 30,082,178
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,742원 높음 124% 부평구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 94.8 24,735,228
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,106원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 20.5 5,346,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,830원 786.8 205,227,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,738원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 46.1 12,029,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,994원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 447.7 116,777,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 -98원 비교 자료 없음 -1.0 -249,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,569원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 210.0 54,762,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.3 5,810,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 344원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.3 872,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.0 1,838,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.2 2,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,816원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.1 9,687,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 511원 비교 자료 없음 5.0 1,297,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,555원 355.8 92,813,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,555원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 355.8 92,813,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,078원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 4% 2,220 579,089,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,979,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 290만 25.05
  2. 7억 2,382만 25.06
  3. 7억 5,149만 25.07
  4. 8억 1,330만 25.08
  5. 7억 9,883만 25.09
  6. 5억 6,759만 25.10
  7. 5억 6,111만 25.11
  8. 5억 1,780만 25.12
  9. 5억 9,334만 26.01
  10. 6억 485만 26.02
  11. 5억 7,581만 26.03
  12. 5억 7,909만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
715,468,428원
2026년 4월
579,089,515원

세대당 ▼ -53,713원 (-19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,742만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,891원
월 부과액의 1년 7개월 월 92,813,024원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,412원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 492만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 승강기 통신선로 수리 점검 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등 용역금액 500만원 이하인 경우 지엠더블유 4,920,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2025.07.08 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)에이앤비 5,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.07.08 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 테스 1,100,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 기계설비 성능점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 스카이비엠텍(주) 2,500,000원 25.08.05 ~ 26.08.04
2025.06.09 오수관 준설공사(306,307동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 우영티앤아이(주) 2,100,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
2025.04.28 저수조청소용역(상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)엔가드인천 2,900,000원 25.05.12 ~ 25.05.12
2025.03.20 (5-1)급수펌프 부품교환수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 한신펌프 900,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.14 보일러실 피트 생활하수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 선경철거 1,301,000원 25.03.16 ~ 25.03.17
2025.02.28 제2정화조 A번 호스식 변경 및 B번 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 브니엘네이처(주) 4,200,000원 25.02.28 ~ 25.02.28
2025.02.28 303동 오수맨홀 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 우영티앤아이(주) 2,300,000원 25.02.28 ~ 25.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법