기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 세월천로 16

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,003원 부평구 대비 높음 27%
  • 2,257세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,257세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
1998.06.20 (28년차)
관리비부과면적
246,707㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,536대
CCTV
460대
승강기
48대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 16 · 경비 19 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376609
청천푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,786원 263.3 64,969,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,166원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 248.5 61,314,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 1,335,593
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 382,030
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.0 244,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 143% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 491,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.9 1,202,665
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,291원 405.2 99,965,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,165원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 157.0 38,741,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,278원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 240.4 59,309,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 814,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,059원 55.4 13,676,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,257원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 38.9 9,608,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 16.5 4,068,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,878원 1,782.8 439,840,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,691원 비교 자료 없음 189.3 46,699,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,103원 비교 자료 없음 540.7 133,395,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,647원 비교 자료 없음 234.6 57,885,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,197원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 120.7 29,785,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,881원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 383.1 94,524,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,427원 비교 자료 없음 40.5 9,991,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,800원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 181.1 44,689,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.0 5,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,329원 높음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.2 3,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 1,534,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.6 2,117,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,384원 높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.1 9,894,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 4.6 1,137,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,217원 496.0 122,366,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,217원 높음 98% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 496.0 122,366,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,232원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 27% 3,003 740,818,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,345,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,797만 25.01
  2. 9억 2,445만 25.02
  3. 7억 4,082만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 1,016만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,849원
월 부과액의 2년 8개월 월 122,366,720원 부과 · 919,163,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 33억 3,943만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 기계실 버터플라이 & 동지하 밸브류 등 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 38,270,000원 –
2026.06.11 외벽 균열보수 및 창틀 코킹 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 응찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2026.02.02 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 22,637,496원 –
2025.12.23 어린이집 외부 창호교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2025.11.10 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,545,564,240원 –
2025.11.07 실내소독 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,372,000원 –
2025.11.07 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,030,488,000원 –
2025.10.13 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 584,900,000원 –
2025.10.13 공동현관대리석 교체 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 36,800,000원 –
2025.10.10 소방시설물 점검업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법