기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 세월천로 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,386원 부평구 대비 높음 1%
  • 2,257세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,257세대
동수 · 최고층
23개 동 · 25층
사용승인
1998.06.20 (28년차)
관리비부과면적
246,707㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,536대
CCTV
460대
승강기
48대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 16 · 경비 19 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40376609
청천푸르지오아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,730원 281.1 69,358,621
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,930원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 264.7 65,295,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.1 1,501,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 332,680
A04 피복비 직원 근무복 145원 높음 154% 부평구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 326,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.2 1,777,373
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,180원 404.2 99,714,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,120원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 156.6 38,639,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,212원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 239.8 59,161,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 814,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,059원 55.4 13,676,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,257원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 38.9 9,608,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 16.5 4,068,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,610원 1,149.1 283,502,861
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,503원 비교 자료 없음 68.6 16,934,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,686원 비교 자료 없음 106.9 26,376,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,393원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 131.7 32,484,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,263원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 580.8원 대비 533.0 131,499,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -295원 비교 자료 없음 -2.7 -666,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,453원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 214.6 52,933,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.1 5,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,329원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.2 3,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 2,040,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.0 2,952,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,384원 높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 40.1 9,894,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.5 851,235
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,217원 496.0 122,366,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,217원 높음 98% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 496.0 122,366,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,797원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 1% 2,386 588,619,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,256,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,797만 25.01
  2. 9억 2,445만 25.02
  3. 7억 4,082만 25.03
  4. 6억 5,605만 25.04
  5. 5억 9,312만 25.05
  6. 5억 8,465만 25.06
  7. 5억 8,862만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 9,352만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,755원
월 부과액의 2년 4개월 월 122,366,720원 부과 · 980,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 33억 3,943만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 기계실 버터플라이 & 동지하 밸브류 등 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 38,270,000원 –
2026.06.11 외벽 균열보수 및 창틀 코킹 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 응찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2026.02.02 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 22,637,496원 –
2025.12.23 어린이집 외부 창호교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2025.11.10 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,545,564,240원 –
2025.11.07 실내소독 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,372,000원 –
2025.11.07 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,030,488,000원 –
2025.10.13 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 584,900,000원 –
2025.10.13 공동현관대리석 교체 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 36,800,000원 –
2025.10.10 소방시설물 점검업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법