기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평 경남1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로222번길 27

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,251원 부평구 대비 높음 29%
  • 810세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.12.22 (36년차)
관리비부과면적
87,372㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
570대
CCTV
98대
승강기
23대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378104
부평 경남1차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,344원 336.9 29,438,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,823원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 322.8 28,206,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 540,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 64,780
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.1 92,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 534,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,964원 463.2 40,470,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,806원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 109.5 9,563,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,769원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 322.3 28,163,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 1,848,042
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 486,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,647원 89.4 7,814,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,562원 높음 131% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 79.4 6,935,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 10.1 879,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,907원 2,085.0 182,174,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,431원 비교 자료 없음 254.3 22,219,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,939원 비교 자료 없음 861.6 75,280,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,870원 비교 자료 없음 267.6 23,385,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,731원 낮음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 25.3 2,211,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,097원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 427.4 37,338,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -341원 비교 자료 없음 -3.2 -275,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,697원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 191.9 16,764,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.6 1,797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 1,340,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.8 1,904,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 2.4 207,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,783원 276.1 24,124,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,783원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 276.1 24,124,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,645원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 29% 3,251 284,022,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,589,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 764만 25.01
  2. 2억 8,402만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,551만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,767원
월 부과액의 3년 10개월 월 24,124,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,708만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 107동 5라인 화단 오수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 화성건축 700,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.12 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 500만원 이하 하나인테크 3,850,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.17 104동 1층 출입구 타일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 화 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.02.27 104동 1,2라인 소방연동 방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 500만원 이하 코맥스중앙전자통신공사 1,080,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.23 주차장 소방배관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 흥주배관공사 4,903,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2025.12.26 107동 8라인 도시가스배관 누설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 가경삼천리 1,800,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.26 비상 발전기 자동운전 회로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 500만원 이하 한진전기 1,884,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.10.10 기계실 난방수 누수배관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 정도산업 1,660,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.09.12 소방연동 방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 코맥스중앙전자통신공사 1,950,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.09.12 104동 9호라인 지하실 생활하수도 파이프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 화성건축 500,000원 25.09.14 ~ 25.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법