기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평 경남1차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로222번길 27

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,743원 부평구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 810세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.12.22 (36년차)
관리비부과면적
87,372㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
570대
CCTV
98대
승강기
23대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378104
부평 경남1차 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,238원 354.5 30,972,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,796원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 331.9 28,995,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 1,013,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 68,410
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.9 81,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 813,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,809원 480.3 41,965,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,437원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 115.3 10,073,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,983원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 333.6 29,146,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,848,042
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 486,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,080원 102.7 8,975,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,056원 높음 135% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 93.2 8,145,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,024원 낮음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 9.5 829,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,875원 2,529.8 221,029,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,107원 비교 자료 없음 297.7 26,006,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,640원 비교 자료 없음 1,118.4 97,718,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,414원 비교 자료 없음 291.2 25,445,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 5,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,571원 낮음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 23.8 2,082,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,762원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 526.2 45,977,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -950원 비교 자료 없음 -8.8 -769,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,897원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 212.3 18,546,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.6 1,802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.7 1,545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.3 2,562,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 131원 비교 자료 없음 1.2 106,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,783원 276.1 24,124,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,783원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 276.1 24,124,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,785원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 43% 3,743 327,065,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,395,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,402만 25.02
  2. 2억 3,534만 25.03
  3. 2억 613만 25.04
  4. 1억 8,950만 25.05
  5. 1억 8,086만 25.06
  6. 2억 391만 25.07
  7. 2억 963만 25.08
  8. 1억 8,809만 25.09
  9. 1억 8,803만 25.10
  10. 2억 2,335만 25.11
  11. 4억 3,855만 25.12
  12. 3억 2,707만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
307,643,275원
2026년 1월
327,065,756원

세대당 ▲ +23,978원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 276만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,055원
월 부과액의 4년 10개월 월 24,124,000원 부과 · 4,052,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,708만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 107동 5라인 화단 오수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 화성건축 700,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.12 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 500만원 이하 하나인테크 3,850,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.17 104동 1층 출입구 타일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 화 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.02.27 104동 1,2라인 소방연동 방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 500만원 이하 코맥스중앙전자통신공사 1,080,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.23 주차장 소방배관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 흥주배관공사 4,903,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2025.12.26 107동 8라인 도시가스배관 누설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 가경삼천리 1,800,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.26 비상 발전기 자동운전 회로 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액 500만원 이하 한진전기 1,884,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.10.10 기계실 난방수 누수배관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 정도산업 1,660,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.09.12 소방연동 방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 코맥스중앙전자통신공사 1,950,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.09.12 104동 9호라인 지하실 생활하수도 파이프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원 이하 화성건축 500,000원 25.09.14 ~ 25.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법