기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산 아주 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 갈월서로 26

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,347원 부평구 대비 낮음 8%
  • 340세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1992.09.24 (34년차)
관리비부과면적
35,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
284대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378805
갈산 아주 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,424원 486.1 17,484,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,377원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 457.3 16,448,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 351,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 119,323
A04 피복비 직원 근무복 209원 높음 385% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 70,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.7 494,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,709원 507.7 18,260,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,704원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 139.0 4,999,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,828원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 338.7 12,181,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,170원 105.6 3,797,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,428원 높음 104% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 70.2 2,525,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,742원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 35.4 1,272,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,959원 869.3 31,265,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,971원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 122.6 4,409,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,002원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 444.3 15,980,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,478원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 212.5 7,642,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.3 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,687원 높음 137% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.9 573,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.0 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,386원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.0 1,151,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 1.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 378.1 13,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 378.1 13,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,261원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 8% 2,347 84,408,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 681,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,441만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,814만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,123원
월 부과액의 2년 월 13,600,000원 부과 · 176,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,495만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 57,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 47,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.22 소방시설 종합점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항별표2의 6 공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 (주)경인소방 660,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.22 아파트 종합보험(화재.영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 14,875,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항별표2의 6 공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 삼지회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.18 외벽보수공사(균열보수 및 도색)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항별표2의 6 공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 삼정엔지니어링 1,770,000원 26.06.18 ~ 26.06.26
2026.06.08 부동산 임대차 계약(KT중계기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항별표2의9 기존사업자 재계약 주식회사 KT 6,600,000원 26.07.10 ~ 29.01.09
2026.05.28 소방설비(1동2라인)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방청 소방분석제도과809(25..1.31) 긴급시 수의 (주)경인소방 580,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.28 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항별표2의9 기존사업자 재계약 한얼환경산업 6,528,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.06 소방설비안전관리업무대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항별표2의9 기존사업자 재계약 (주)경인소방 8,880,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법