기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 갈산동

갈산 아주 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 갈월서로 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,242원 부평구 대비 높음 2%
  • 340세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1992.09.24 (34년차)
관리비부과면적
35,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
284대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40378805
갈산 아주 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,833원 480.5 17,283,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,362원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 438.3 15,763,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 433,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 117,541
A04 피복비 직원 근무복 375원 높음 384% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 127,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 718원 비교 자료 없음 6.8 244,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,758원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.6 597,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,718원 498.4 17,924,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,116원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 133.4 4,799,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,652원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 327.6 11,781,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 263,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,356원 107.3 3,860,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,006원 높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 66.2 2,382,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,349원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 41.1 1,478,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,225원 777.3 27,956,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,654원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 100.7 3,622,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,356원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 343.7 12,360,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,198원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 238.2 8,567,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.4 735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,189원 높음 194% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.7 744,195
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,281원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.6 775,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,386원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.0 1,151,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 378.1 13,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 378.1 13,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,132원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 2% 2,242 80,624,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,441만 25.01
  2. 8,270만 25.02
  3. 7,891만 25.03
  4. 8,161만 25.04
  5. 8,062만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,682만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,755원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 3,985만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 57,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 47,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.22 소방시설 종합점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항별표2의 6 공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 (주)경인소방 660,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.22 아파트 종합보험(화재.영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 14,875,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항별표2의 6 공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 삼지회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.18 외벽보수공사(균열보수 및 도색)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항별표2의 6 공사 및 용역등의 금액이500만원이하인 경우 삼정엔지니어링 1,770,000원 26.06.18 ~ 26.06.26
2026.06.08 부동산 임대차 계약(KT중계기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항별표2의9 기존사업자 재계약 주식회사 KT 6,600,000원 26.07.10 ~ 29.01.09
2026.05.28 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항별표2의9 기존사업자 재계약 한얼환경산업 6,528,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.28 소방설비(1동2라인)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방청 소방분석제도과809(25..1.31) 긴급시 수의 (주)경인소방 580,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.06 소방설비안전관리업무대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항별표2의9 기존사업자 재계약 (주)경인소방 8,880,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법