기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

대동(494-1) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부일로113번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,079원 부평구 대비 낮음 18%
  • 686세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.06.08 (35년차)
관리비부과면적
70,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동건설
주차
450대
CCTV
95대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381402
대동(494-1) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,210원 432.2 30,328,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,571원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 416.1 29,203,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.2 362,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 78,692
A04 피복비 직원 근무복 104원 높음 151% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 71,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 563,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,768원 535.4 37,570,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,492원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 190.5 13,371,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,567원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 298.8 20,969,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,142원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.7 2,155,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 584,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,663원 55.4 3,884,665
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,663원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 55.4 3,884,665
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,000원 840.7 58,996,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,122원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 79.4 5,571,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,964원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 468.9 32,903,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 비교 자료 없음 7.3 511,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,389원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 228.6 16,044,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.0 1,615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 919원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 630,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.9 1,115,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 880원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 8.6 603,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 215.1 15,092,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 215.1 15,092,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,641원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 18% 2,079 145,871,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,614,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,587만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,649만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,372원
월 부과액의 11개월 월 15,092,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,424만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)중앙소방이앤지 4,831,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.25 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 청연세무회계사무소 980,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.13 안내방송 씨스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)지에스비테크놀로지 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 5동 4~5호라인 지중 소방 주배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 인천파이프클린 3,636,364원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 방송장비 앰프교체 및 판넬수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 태창음향 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.28 ○○동 ○○호 누수로 인한 옥상 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 인천파이프클린 2,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.07.27 소방 주펌프 및 보조펌프 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 남동한일전기 1,940,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 횡주관 고압세벙공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 2개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 대진환경 4,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.16 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액으로 3개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 메리츠화재 6,099,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 헬스장 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액으로 3개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 메리츠화재 61,700원 26.06.16 ~ 27.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법