기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

대동(494-1) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부일로113번길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,949원 부평구 대비 낮음 16%
  • 686세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.06.08 (35년차)
관리비부과면적
70,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동건설
주차
450대
CCTV
95대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381402
대동(494-1) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,518원 396.1 27,795,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,699원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 378.3 26,547,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 539,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 74,457
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.7 46,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 479,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,769원 535.4 37,571,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,492원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 190.5 13,371,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,567원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 298.8 20,969,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,142원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.7 2,155,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 584,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,181원 50.6 3,554,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,181원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 50.6 3,554,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,881원 751.5 52,740,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,363원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 42.6 2,992,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,527원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 425.5 29,859,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 502원 비교 자료 없음 4.9 344,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,169원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 216.7 15,208,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 1,620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,137원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.1 779,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.0 914,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 880원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 8.6 603,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 609원 비교 자료 없음 6.0 418,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 215.1 15,092,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 215.1 15,092,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,349원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 16% 1,949 136,753,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,059,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,587만 25.01
  2. 1억 4,379만 25.02
  3. 1억 3,707만 25.03
  4. 1억 3,675만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,757만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,100원
월 부과액의 1년 2개월 월 15,092,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,424만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)중앙소방이앤지 4,831,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.25 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 청연세무회계사무소 980,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.13 안내방송 씨스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)지에스비테크놀로지 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 5동 4~5호라인 지중 소방 주배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 인천파이프클린 3,636,364원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 방송장비 앰프교체 및 판넬수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 태창음향 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.28 ○○동 ○○호 누수로 인한 옥상 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 인천파이프클린 2,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.07.27 소방 주펌프 및 보조펌프 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 남동한일전기 1,940,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 횡주관 고압세벙공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 2개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 대진환경 4,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.16 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액으로 3개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 메리츠화재 6,099,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 헬스장 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액으로 3개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 메리츠화재 61,700원 26.06.16 ~ 27.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법