기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

대동(494-1) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부일로113번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,199원 부평구 대비 낮음 7%
  • 686세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.06.08 (35년차)
관리비부과면적
70,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동건설
주차
450대
CCTV
95대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381402
대동(494-1) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,582원 396.7 27,839,379
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,538원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 376.7 26,437,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 516,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 76,973
A04 피복비 직원 근무복 67원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 46,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.9 762,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,433원 532.1 37,341,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,492원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 190.5 13,371,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,567원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 298.8 20,969,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,144원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.7 2,156,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 584,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,013원 88.1 6,182,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,013원 높음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 88.1 6,182,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,903원 966.8 67,847,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 418원 낮음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 4.1 286,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,474원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 580.8원 대비 640.0 44,915,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,987원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 254.0 17,826,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 1,617,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,137원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.1 779,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.1 1,133,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,003원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.8 688,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 875원 비교 자료 없음 8.5 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 215.1 15,092,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 215.1 15,092,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,932원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 7% 2,199 154,303,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,865,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,587만 25.01
  2. 1억 4,379만 25.02
  3. 1억 3,707만 25.03
  4. 1억 3,675만 25.04
  5. 1억 3,283만 25.05
  6. 1억 3,831만 25.06
  7. 1억 5,430만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,286만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,746원
월 부과액의 1년 5개월 월 15,092,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,196만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)중앙소방이앤지 4,831,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.25 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 청연세무회계사무소 980,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.13 안내방송 씨스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)지에스비테크놀로지 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 5동 4~5호라인 지중 소방 주배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 인천파이프클린 3,636,364원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 방송장비 앰프교체 및 판넬수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 태창음향 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.28 ○○동 ○○호 누수로 인한 옥상 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 인천파이프클린 2,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.07.27 소방 주펌프 및 보조펌프 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 남동한일전기 1,940,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 횡주관 고압세벙공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 2개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 대진환경 4,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.16 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액으로 3개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 메리츠화재 6,099,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 헬스장 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액으로 3개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 메리츠화재 61,700원 26.06.16 ~ 27.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법