기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

대동(494-1) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부일로113번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,161원 부평구 대비 낮음 10%
  • 686세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.06.08 (35년차)
관리비부과면적
70,178㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동건설
주차
450대
CCTV
95대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40381402
대동(494-1) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,518원 405.8 28,481,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,753원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 388.6 27,270,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.2 435,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 73,873
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.7 46,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 높음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.9 625,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,624원 534.0 37,472,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,492원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 190.5 13,371,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,567원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 298.8 20,969,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,335원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.6 2,287,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 584,815
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,671원 94.5 6,634,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,671원 높음 122% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 94.5 6,634,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,262원 911.7 63,978,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 763원 낮음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 7.5 523,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,844원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 593.7원 대비 614.3 43,110,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 68원 비교 자료 없음 0.7 46,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,421원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 228.9 16,067,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 1,615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,165원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.4 799,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.1 1,127,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,003원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 9.8 688,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 215.1 15,092,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 215.1 15,092,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,075원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 10% 2,161 151,657,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,312,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,587만 25.01
  2. 1억 4,379만 25.02
  3. 1억 3,707만 25.03
  4. 1억 3,675만 25.04
  5. 1억 3,283만 25.05
  6. 1억 3,831만 25.06
  7. 1억 5,430만 25.07
  8. 1억 6,972만 25.08
  9. 1억 5,166만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,077만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,143원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,092,000원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,196만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)중앙소방이앤지 4,831,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.25 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제 6호에 따른 수의계약 청연세무회계사무소 980,000원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.13 안내방송 씨스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)지에스비테크놀로지 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 5동 4~5호라인 지중 소방 주배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 인천파이프클린 3,636,364원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 방송장비 앰프교체 및 판넬수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 태창음향 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.28 ○○동 ○○호 누수로 인한 옥상 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 인천파이프클린 2,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.07.27 소방 주펌프 및 보조펌프 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 남동한일전기 1,940,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 횡주관 고압세벙공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 2개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 대진환경 4,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.16 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액으로 3개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 메리츠화재 6,099,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 헬스장 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액으로 3개업체 견적접수 후 대표회의에서 최저가업체 선정 메리츠화재 61,700원 26.06.16 ~ 27.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법