기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡7차 한양아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 231

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,701원 부평구 대비 낮음 33%
  • 320세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1992.08.28 (34년차)
관리비부과면적
33,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
131대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383604
산곡7차 한양아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,490원 364.4 12,316,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,886원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 339.8 11,483,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 208,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 58,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 631원 높음 839% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.0 202,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.8 364,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,946원 520.2 17,582,665
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,438원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 146.2 4,940,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,373원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 334.9 11,319,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,447원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.2 783,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 260,245
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,736원 73.2 2,475,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,497원 낮음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 14.2 479,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,239원 높음 111% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 59.1 1,996,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,784원 414.6 14,010,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,899원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 103.2 3,487,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,318원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 230.2 7,781,680
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 847원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 270,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.8 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,432원 높음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 42.0 1,418,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,646원 328.0 11,086,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,646원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 328.0 11,086,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,601원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 33% 1,701 57,472,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,262,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,747만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 601만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 20,890원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,086,640원 부과 · 7,150,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,474만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 경비실 인터폰 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표 2. 6항 500만원 이하 코맥스 중앙전자통신 2,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.21 소방시설 충압펌프 방진가대 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 남동 한일전기 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.01 ○○동 ○○호 후면 작은방 우수관 주위 인젝션 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 한솔건설 590,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.20 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 별표 2. 6항 (주) 신청전기 안전 130,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 별표 2. 6항 주식회사 엘지 헬로비젼 80,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 옥상 환기구 결로 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 동양건축 인테리어 2,960,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.15 지하주차장 배기팬 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 한양덕트 2,411,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.02 세대 창호 코킹 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 천강건설 (주) 318,181원 26.04.07 ~ 26.05.16
2026.04.01 위, 수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 별표 2. 9항 미래티엠에스주식회사 272,727원 27.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.20 저수조 청소 도급 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 별표 2. 6항 500만원 이하 (주)그린디엔에스 1,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법