기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡7차 한양아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 231

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,821원 부평구 대비 낮음 18%
  • 320세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1992.08.28 (34년차)
관리비부과면적
33,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
131대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383604
산곡7차 한양아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,151원 370.7 12,528,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,894원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 339.9 11,485,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 241,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 52,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 비교 자료 없음 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,003원 높음 90% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.0 640,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,041원 530.6 17,932,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,125원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 143.2 4,840,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,598원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 346.5 11,711,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,629원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 841,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 260,245
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,022원 66.5 2,246,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 711원 낮음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 6.7 227,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,311원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 59.8 2,019,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,446원 383.0 12,942,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,982원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 75.6 2,554,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -313원 비교 자료 없음 -3.0 -100,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,035원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 218.1 7,371,190
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 849원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 271,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 높음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,563원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.3 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,488원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 42.5 1,436,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 493원 비교 자료 없음 4.7 157,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,642원 470.0 15,885,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,642원 높음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 470.0 15,885,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,301원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 18% 1,821 61,536,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,932,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,747만 25.01
  2. 6,161만 25.02
  3. 6,218만 25.03
  4. 6,095만 25.04
  5. 6,154만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,690만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 22,396원
월 부과액의 4년 월 15,885,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,474만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 경비실 인터폰 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표 2. 6항 500만원 이하 코맥스 중앙전자통신 2,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.21 소방시설 충압펌프 방진가대 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 남동 한일전기 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.01 ○○동 ○○호 후면 작은방 우수관 주위 인젝션 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 한솔건설 590,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.20 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 별표 2. 6항 (주) 신청전기 안전 130,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 별표 2. 6항 주식회사 엘지 헬로비젼 80,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 옥상 환기구 결로 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 동양건축 인테리어 2,960,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.15 지하주차장 배기팬 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 한양덕트 2,411,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.02 세대 창호 코킹 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 천강건설 (주) 318,181원 26.04.07 ~ 26.05.16
2026.04.01 위, 수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 별표 2. 9항 미래티엠에스주식회사 272,727원 27.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.20 저수조 청소 도급 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 별표 2. 6항 500만원 이하 (주)그린디엔에스 1,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법