기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡7차 한양아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 안남로 231

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,825원 부평구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 320세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1992.08.28 (34년차)
관리비부과면적
33,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
131대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383604
산곡7차 한양아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,279원 390.8 13,209,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,890원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 358.8 12,124,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 250,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 39,970
A04 피복비 직원 근무복 580원 높음 473% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.5 185,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,778원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.8 569,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,354원 524.1 17,713,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,974원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 141.8 4,791,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,521원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 364.7 12,326,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 295,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,356원 60.2 2,034,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 729원 낮음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 6.9 233,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,627원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 53.3 1,800,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,081원 379.5 12,825,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,062원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 87.7원 대비 76.3 2,579,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,597원 비교 자료 없음 -24.6 -831,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,944원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 245.6 8,302,120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,093원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 349,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,350원 높음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.8 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.8 636,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,241원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 40.2 1,357,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,642원 470.0 15,885,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,642원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 470.0 15,885,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,713원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 18% 1,825 61,668,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,794,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,193만 25.07
  2. 6,326만 25.08
  3. 6,250만 25.09
  4. 6,259만 25.10
  5. 6,212만 25.11
  6. 6,296만 25.12
  7. 6,157만 26.01
  8. 6,252만 26.02
  9. 6,271만 26.03
  10. 6,206만 26.04
  11. 6,204만 26.05
  12. 6,167만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
61,814,625원
2026년 6월
61,668,020원

세대당 ▼ -458원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,052만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,371원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,885,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,483원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,474만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 경비실 인터폰 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표 2. 6항 500만원 이하 코맥스 중앙전자통신 2,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.21 소방시설 충압펌프 방진가대 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 남동 한일전기 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.01 ○○동 ○○호 후면 작은방 우수관 주위 인젝션 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 한솔건설 590,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.20 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 별표 2. 6항 (주) 신청전기 안전 130,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 별표 2. 6항 주식회사 엘지 헬로비젼 80,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 옥상 환기구 결로 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 동양건축 인테리어 2,960,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.15 지하주차장 배기팬 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 한양덕트 2,411,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.02 세대 창호 코킹 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표 2. 6항 천강건설 (주) 318,181원 26.04.07 ~ 26.05.16
2026.04.01 위, 수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 별표 2. 9항 미래티엠에스주식회사 272,727원 27.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.20 저수조 청소 도급 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 별표 2. 6항 500만원 이하 (주)그린디엔에스 1,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법