기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 우성5차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로111번길 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,494원 부평구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1996.12.19 (30년차)
관리비부과면적
27,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
206대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383702
산곡 우성5차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,302원 538.6 15,040,419
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,668원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 489.0 13,654,585
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 317,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.0 138,944
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 108% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,968원 높음 227% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 31.8 887,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,308원 549.4 15,341,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,705원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 125.3 3,499,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,992원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 385.4 10,761,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 156,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,867원 84.2 2,352,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,017원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 53.7 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,850원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 30.5 852,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,007원 1,049.4 29,304,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,014원 비교 자료 없음 -85.8 -2,396,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,151원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 836.8 23,367,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,700원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 221.6 6,189,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.4 680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,843원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.0 613,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,426원 272.2 7,602,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,426원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 272.2 7,602,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,911원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 2% 2,494 69,640,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,212,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,990만 25.09
  2. 6,140만 25.10
  3. 6,208만 25.11
  4. 6,230만 25.12
  5. 6,389만 26.01
  6. 6,485만 26.02
  7. 6,051만 26.03
  8. 6,193만 26.04
  9. 5,984만 26.05
  10. 6,056만 26.06
  11. 6,272만 26.07
  12. 6,964만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
70,296,055원
2026년 8월
69,640,329원

세대당 ▼ -2,193원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,588만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,028원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,602,300원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,632만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호 (주)석진자원 5,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 성진전기(주) 3,174,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.01 후문차량번호인식카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 투썬 네트워크 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 인정이앤지주식회사 1,500,000원 26.10.27 ~ 26.11.30
2026.08.22 케이블(광)긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 투썬 네트워크 4,700,000원 26.08.22 ~ 26.08.26
2026.08.20 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제3호, 전기안전관리법 11조 한국전기안전공사 942,800원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 외부 공인회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 포스원회계법인 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.27 소방안전관리업무 대행업체 선정(소방시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 (주)중앙소방이앤지 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 공사(수선) 계약서:502동 6,7라인 승강로 내 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 시큐어테크 1,280,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 전단지함 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 진실한 사람들 272,727원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법