기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 우성5차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로111번길 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,503원 부평구 대비 높음 4%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1996.12.19 (30년차)
관리비부과면적
27,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
206대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383702
산곡 우성5차 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,601원 616.7 17,222,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,395원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 561.0 15,666,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,608원 높음 148% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.9 779,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 45,763
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,444원 높음 129% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.2 730,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,461원 540.3 15,087,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,614원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 124.4 3,472,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,974원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 374.5 10,457,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 234,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,482원 80.1 2,237,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,017원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 53.7 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,465원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 26.4 737,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,797원 993.6 27,746,317
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,633원 비교 자료 없음 -60.3 -1,684,223
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,868원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 593.7원 대비 748.1 20,890,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,940원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 224.2 6,260,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.3 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 176% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 15.5 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.4 569,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,426원 272.2 7,602,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,426원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 272.2 7,602,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,766원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 4% 2,503 69,896,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,570만 25.01
  2. 6,342만 25.02
  3. 6,141만 25.03
  4. 6,239만 25.04
  5. 6,028만 25.05
  6. 6,145만 25.06
  7. 6,577만 25.07
  8. 7,030만 25.08
  9. 6,990만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,681만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,838원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,602,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,632만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호 (주)석진자원 5,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 성진전기(주) 3,174,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.01 후문차량번호인식카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 투썬 네트워크 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 인정이앤지주식회사 1,500,000원 26.10.27 ~ 26.11.30
2026.08.22 케이블(광)긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 투썬 네트워크 4,700,000원 26.08.22 ~ 26.08.26
2026.08.20 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제3호, 전기안전관리법 11조 한국전기안전공사 942,800원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 외부 공인회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 포스원회계법인 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.27 소방안전관리업무 대행업체 선정(소방시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 (주)중앙소방이앤지 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 공사(수선) 계약서:502동 6,7라인 승강로 내 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 시큐어테크 1,280,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 전단지함 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 진실한 사람들 272,727원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법