기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 산곡동
산곡 우성5차 아파트 관리비 명세서
인천광역시 부평구 부흥로111번길 36
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,271원 부평구 대비 ▼낮음 10%
- 299세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 21층
- 사용승인
- 1996.12.19 (30년차)
- 관리비부과면적
- 27,925㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설(주)
- 주차
- 206대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,055원 |
합계의 25%
|
568.1 | 15,863,449 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,181원 | ▲높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 | 526.6 | 14,705,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 991원 | ▲높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 10.6 | 296,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,770원 | ▲높음 668% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 19.0 | 529,239 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,113원 | ▲높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.9 | 332,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,437원 |
합계의 24%
|
540.0 | 15,080,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,469원 | ▼낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 122.8 | 3,429,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,974원 | ▲높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 | 374.5 | 10,457,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 903원 | ▲높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.7 | 270,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,207원 | ▲높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.6 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 883원 | ▲높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.5 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,151원 |
합계의 3%
|
76.6 | 2,138,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,017원 | ▲높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 | 53.7 | 1,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,134원 | ▼낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 22.8 | 638,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,043원 |
합계의 36%
|
814.2 | 22,736,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,773원 | ▼낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 | 29.7 | 829,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,529원 | ▲높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 | 530.3 | 14,809,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,617원 | ▼낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 | 177.9 | 4,968,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,249원 | ▲높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 24.1 | 672,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 963원 | ▲높음 98% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 10.3 | 288,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,007원 | ▲높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 21.5 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,905원 | ▼낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 20.4 | 569,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,426원 |
합계의 12%
|
272.2 | 7,602,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,426원 | ▲높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 272.2 | 7,602,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,111원 | 중앙값 2,527원/㎡ ▼낮음 10% | 2,271 | 63,421,089 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 343,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,793만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 6,730원
월 부과액의
2년 1개월
월 7,602,300원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 2,632만원
- 공개 계약 전체 18건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호 | (주)석진자원 | 5,000,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.09.18 | 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 | 성진전기(주) | 3,174,000원 | 26.09.21 ~ 26.10.10 |
| 2026.09.01 | 후문차량번호인식카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 | 투썬 네트워크 | 2,850,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.15 |
| 2026.08.27 | 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 | 인정이앤지주식회사 | 1,500,000원 | 26.10.27 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.22 | 케이블(광)긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 | 투썬 네트워크 | 4,700,000원 | 26.08.22 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.20 | 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제3호, 전기안전관리법 11조 | 한국전기안전공사 | 942,800원 | 26.09.10 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.18 | 외부 공인회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 | 포스원회계법인 | 800,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.07.27 | 소방안전관리업무 대행업체 선정(소방시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 | (주)중앙소방이앤지 | 3,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.27 | 공사(수선) 계약서:502동 6,7라인 승강로 내 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 | 시큐어테크 | 1,280,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.24 | 전단지함 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 | 진실한 사람들 | 272,727원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.21 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 | (주)중앙소방이앤지 | 2,800,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.31 |
| 2020.12.29 | 승강기교체공사사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3번입찰공고 하였으나 참여업제부족으로 입찰요건 안도됌 | 현대엘리베이터(주) | 378,000,000원 | 20.01.02 ~ 21.06.30 |
| 2015.06.01 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 없음 | (주)한양전기안전관리 | 300,000원 | 15.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2015.04.30 | 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 격월소독, 1회주중, 1회주말소독실시 등 | 포도원L&G | 400,000원 | 15.05.01 ~ 16.04.30 |
| 2015.02.01 | 시설물광고 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최소영업기간 1개월 보장 | (주)동양기획 | 900,000원 | 15.02.01 ~ 17.01.31 |
| 2014.11.26 | 개인하수처리시설 기술용역업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 월간용역비, 청소비용은 단지에서 부담 | 브니엘네이쳐 | 136,363원 | 14.12.01 ~ 15.11.30 |
| 2014.08.06 | 재활용품 수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 폐이불2회무상수거, 전지목 1회무상수거 | (주)평화자원 인천지사 | 4,240,363원 | 14.08.09 ~ 15.08.08 |
| 2014.05.30 | 자가용전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약/월간용역비 | 한양전기안전(주) | 340,000원 | 14.06.01 ~ 15.05.31 |
나머지 8건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법