기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 우성5차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부흥로111번길 36

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,167원 부평구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1996.12.19 (30년차)
관리비부과면적
27,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
206대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383702
산곡 우성5차 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,822원 554.9 15,494,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,483원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 508.4 14,197,425
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 234,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,637원 높음 544% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 17.5 489,424
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 높음 234% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,617원 높음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.3 483,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,811원 544.1 15,192,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,729원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 125.6 3,507,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,992원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 385.4 10,761,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,739원 82.9 2,314,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,017원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 53.7 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,722원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 29.1 814,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,570원 712.8 19,904,363
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,295원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 35.3 985,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,460원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 411.8 11,499,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,636원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 199.5 5,572,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.3 677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,906원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.4 569,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,426원 272.2 7,602,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,426원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 272.2 7,602,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,368원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 9% 2,167 60,507,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,081,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,239만 25.04
  2. 6,028만 25.05
  3. 6,145만 25.06
  4. 6,577만 25.07
  5. 7,030만 25.08
  6. 6,990만 25.09
  7. 6,140만 25.10
  8. 6,208만 25.11
  9. 6,230만 25.12
  10. 6,389만 26.01
  11. 6,485만 26.02
  12. 6,051만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
61,411,296원
2026년 3월
60,507,933원

세대당 ▼ -3,021원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,346만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,509원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,602,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,178원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,632만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제9호 (주)석진자원 5,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 변압기 절연유 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 성진전기(주) 3,174,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.01 후문차량번호인식카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 투썬 네트워크 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 인정이앤지주식회사 1,500,000원 26.10.27 ~ 26.11.30
2026.08.22 케이블(광)긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호 투썬 네트워크 4,700,000원 26.08.22 ~ 26.08.26
2026.08.20 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제3호, 전기안전관리법 11조 한국전기안전공사 942,800원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 외부 공인회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 포스원회계법인 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.27 소방안전관리업무 대행업체 선정(소방시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 (주)중앙소방이앤지 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 공사(수선) 계약서:502동 6,7라인 승강로 내 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 시큐어테크 1,280,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 전단지함 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 진실한 사람들 272,727원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법