기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단1차피오레 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로65번안길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,105원 검단구 대비 낮음 10%
  • 917세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
109,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,085대
CCTV
176대
승강기
32대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426017
검단1차피오레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,595원 347.3 38,142,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,048원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 309.3 33,973,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,771원 높음 98% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.1 2,541,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 146,570
A04 피복비 직원 근무복 218원 높음 113% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 200,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 1,280,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,034원 467.8 51,382,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,941원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 191.5 21,036,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,501원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 246.3 27,052,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 2,428,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,582원 88.4 9,703,855
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,330원 높음 139% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 61.2 6,721,425
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,685원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.4 2,462,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 567원 비교 자료 없음 4.7 520,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,421원 921.9 101,255,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,058원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 167.5 18,392,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,946원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 467.1 51,302,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,591원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 205.3 22,550,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 2,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.9 868,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,675원 높음 128% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 47.4 5,203,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 872원 비교 자료 없음 7.3 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,537원 280.0 30,753,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,537원 높음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 280.0 30,753,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,168원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 10% 2,105 231,237,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,610,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,124만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,075만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 280원
월 부과액의 1개월 월 30,753,220원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 20억 3,408만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 피트내 하수배수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 공일건축 2,260,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 예주산업 주식회사 1,047,880,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제일씨앤에스(주) 818,422,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.01 LG U+ 옥상 중계기 설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정 업체의 부동상 임대차 계약 (주)LG 유플러스 6,000,000원 26.06.01 ~ 29.08.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 72조 1항에 의거 사업수행실적 평가 점수 80점 이상 (주)토탈홈서비스 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당 단지의 자료 보유 신우회계법인 1,100,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.08 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 세연회계법인 1,050,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.03.24 급수관 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 평화건축 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.02.20 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)동방종합방재 1,229,090원 26.02.23 ~ 26.03.16
2026.02.12 전기안전 직무고시 대행관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 한국전기안전E&S 3,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법