기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단1차피오레 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로65번안길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,959원 검단구 대비 낮음 9%
  • 917세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
109,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,085대
CCTV
176대
승강기
32대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426017
검단1차피오레 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,501원 346.5 38,056,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,211원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 310.7 34,122,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,750원 높음 106% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.0 2,521,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 88,990
A04 피복비 직원 근무복 309원 높음 137% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 283,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 1,040,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,164원 477.3 52,419,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,398원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 195.4 21,456,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,749원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 248.4 27,279,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 855,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.1 2,428,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,300원 77.6 8,528,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,909원 높음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 49.3 5,418,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.6 2,263,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 924원 비교 자료 없음 7.7 847,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,092원 777.2 85,365,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,291원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 119.3 13,104,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,779원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 365.5 40,145,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,750원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 215.0 23,613,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 2,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.2 900,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,624원 높음 121% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 47.0 5,157,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 2.9 319,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,537원 280.0 30,753,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,537원 높음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 280.0 30,753,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,595원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 9% 1,959 215,123,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,077,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,124만 25.01
  2. 2억 3,575만 25.02
  3. 2억 1,533만 25.03
  4. 2억 1,532만 25.04
  5. 2억 1,512만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,280만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,493원
월 부과액의 2년 6개월 월 30,753,220원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,241원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 26억 4,097만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 피트내 하수배수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 공일건축 2,260,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.26 환경개선사업(교목전지)사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,890,000원 –
2026.08.25 아파트 지하주차장 램프 렉산 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2026.08.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 예주산업 주식회사 1,047,880,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 변압기 교체공사 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,000,000원 –
2026.07.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제일씨앤에스(주) 818,422,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.13 CCTV 전면교체 및 증설공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 323,000,000원 –
2026.06.01 LG U+ 옥상 중계기 설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정 업체의 부동상 임대차 계약 (주)LG 유플러스 6,000,000원 26.06.01 ~ 29.08.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 72조 1항에 의거 사업수행실적 평가 점수 80점 이상 (주)토탈홈서비스 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당 단지의 자료 보유 신우회계법인 1,100,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법