기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단1차피오레 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로65번안길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,961원 검단구 대비 낮음 12%
  • 917세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
109,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
1,085대
CCTV
176대
승강기
32대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40426017
검단1차피오레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,758원 340.3 37,375,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,944원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 308.4 33,877,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,214원 높음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.5 2,030,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 123,500
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 1.8 200,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 115,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 1,028,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,238원 469.5 51,570,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,164원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 193.4 21,241,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,537원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 246.6 27,085,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 2,428,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,662원 89.0 9,777,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,154원 높음 102% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 59.7 6,560,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,264원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.9 2,076,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,244원 비교 자료 없음 10.4 1,141,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,625원 781.7 85,854,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,044원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 117.3 12,878,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,380원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 387.2 42,530,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,581원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 188.5 20,706,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.4 2,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.3 909,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,624원 높음 123% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 47.0 5,157,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,684원 비교 자료 없음 14.1 1,544,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,537원 280.0 30,753,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,537원 높음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 280.0 30,753,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,821원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 12% 1,961 215,330,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,299,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,124만 25.01
  2. 2억 3,575만 25.02
  3. 2억 1,533만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,849만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,000원
월 부과액의 2년 8개월 월 30,753,220원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 20억 3,408만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 피트내 하수배수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 공일건축 2,260,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 예주산업 주식회사 1,047,880,800원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 제일씨앤에스(주) 818,422,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.01 LG U+ 옥상 중계기 설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정 업체의 부동상 임대차 계약 (주)LG 유플러스 6,000,000원 26.06.01 ~ 29.08.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 72조 1항에 의거 사업수행실적 평가 점수 80점 이상 (주)토탈홈서비스 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당 단지의 자료 보유 신우회계법인 1,100,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.08 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 세연회계법인 1,050,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.03.24 급수관 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 평화건축 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.02.20 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)동방종합방재 1,229,090원 26.02.23 ~ 26.03.16
2026.02.12 전기안전 직무고시 대행관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 한국전기안전E&S 3,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법