기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로퀸스타운신명 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 832

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,265원 검단구 대비 낮음 1%
  • 614세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
61,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
618대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427007
불로퀸스타운신명 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,811원 367.4 22,602,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,293원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 342.3 21,056,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 714,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 68,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 152% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,194원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.9 733,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,820원 587.1 36,115,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,991원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 209.5 12,888,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,528원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 354.6 21,814,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 610,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 645원 낮음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 6.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,436원 54.3 3,337,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,215원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.1 1,974,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,017원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.1 1,238,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 2.0 124,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,108원 899.4 55,326,159
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,356원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 133.3 8,200,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,241원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 451.6 27,777,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,061원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 240.2 14,773,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 1,385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.3 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,578원 높음 68% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.7 2,196,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 2.9 175,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,703원 356.4 21,921,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,703원 높음 110% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 356.4 21,921,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,878원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 1% 2,265 139,303,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,117,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,048만 25.01
  2. 1억 3,930만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,342만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 381원
월 부과액의 1개월 월 21,921,760원 부과 · 200,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 9,391만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.07 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 포커스미디어코리아 6,000,000원 26.05.14 ~ 29.05.13
2026.05.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 318,693,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 수목 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 11,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 야시장(주민화합잔치) 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 신한농수산(주) 2,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.03 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)푸른안전산업 22,997,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.13 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 인천 1,700,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2025.11.25 주택화재보험, 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 18,534,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법