기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로퀸스타운신명 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 832

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,216원 검단구 대비 낮음 8%
  • 614세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
61,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
618대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427007
불로퀸스타운신명 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,579원 395.0 24,301,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,525원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 374.5 23,040,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.9 484,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 67,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.2 687,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,175원 580.7 35,719,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,991원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 209.5 12,888,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,528원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 354.6 21,814,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.9 610,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,465원 44.6 2,741,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,301원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 32.9 2,026,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,164원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 11.6 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,098원 839.4 51,636,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,880원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 88.6 5,452,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,535원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 593.4원 대비 444.5 27,344,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,512원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 234.7 14,436,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.3 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,578원 높음 68% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.7 2,196,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,703원 356.4 21,921,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,703원 높음 98% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 356.4 21,921,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,021원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 8% 2,216 136,320,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,877,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,048만 25.01
  2. 1억 3,930만 25.02
  3. 1억 2,760만 25.03
  4. 1억 3,089만 25.04
  5. 1억 2,559만 25.05
  6. 1억 2,625만 25.06
  7. 1억 3,632만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,304만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,163원
월 부과액의 6개월 월 21,921,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,329원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 9,391만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.07 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 포커스미디어코리아 6,000,000원 26.05.14 ~ 29.05.13
2026.05.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 318,693,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 수목 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 11,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 야시장(주민화합잔치) 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 신한농수산(주) 2,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.03 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)푸른안전산업 22,997,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.13 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 인천 1,700,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2025.11.25 주택화재보험, 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 18,534,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법