기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로퀸스타운신명 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 832

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,165원 검단구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 614세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
61,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
618대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427007
불로퀸스타운신명 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,766원 386.9 23,802,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,276원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 362.1 22,273,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.1 434,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 107,530
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.5 90,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.9 854,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,318원 632.0 38,877,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,628원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 215.9 13,279,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,454원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 373.8 22,997,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 610,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,580원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,412원 64.0 3,936,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,614원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 46.1 2,833,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 967원 낮음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 9.7 594,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 830원 비교 자료 없음 8.3 509,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,687원 725.5 44,629,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,695원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 76.8 4,724,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,298원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 352.3 21,672,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,565원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 235.2 14,469,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.3 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.3 1,558,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,703원 356.4 21,921,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,703원 높음 93% 검단구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 356.4 21,921,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,885원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 5% 2,165 133,167,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,684,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,089만 25.04
  2. 1억 2,559만 25.05
  3. 1억 2,625만 25.06
  4. 1억 3,632만 25.07
  5. 1억 4,534만 25.08
  6. 1억 4,561만 25.09
  7. 1억 2,783만 25.10
  8. 1억 3,020만 25.11
  9. 1억 3,343만 25.12
  10. 1억 4,005만 26.01
  11. 1억 4,467만 26.02
  12. 1억 3,317만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
127,602,120원
2026년 3월
133,167,642원

세대당 ▲ +9,064원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,515만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,286원
월 부과액의 1년 3개월 월 21,921,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,683원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 9,391만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.07 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 포커스미디어코리아 6,000,000원 26.05.14 ~ 29.05.13
2026.05.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 318,693,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 수목 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 11,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 야시장(주민화합잔치) 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 신한농수산(주) 2,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.03 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)푸른안전산업 22,997,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.13 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 인천 1,700,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2025.11.25 주택화재보험, 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 18,534,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법