기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로퀸스타운신명 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 832

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,310원 검단구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 614세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
61,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설(주)
주차
618대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40427007
불로퀸스타운신명 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,524원 434.4 26,723,964
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,148원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 380.8 23,422,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,831원 높음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.3 1,124,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 100,110
A04 피복비 직원 근무복 99원 높음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 60,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,284원 높음 210% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 32.8 2,016,234
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,404원 632.8 38,930,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,628원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 215.9 13,279,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,454원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 373.8 22,997,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.8 663,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,580원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.7 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,187원 71.7 4,412,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,653원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 46.4 2,856,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 17.0 1,046,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 830원 비교 자료 없음 8.3 509,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,583원 814.3 50,091,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,582원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 85.7 5,269,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,289원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 422.1 25,965,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,595원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 245.5 15,101,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.3 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.3 1,558,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,703원 356.4 21,921,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,703원 높음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 356.4 21,921,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,401원 중앙값 2,445원/㎡ 낮음 6% 2,310 142,080,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,972,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,534만 25.08
  2. 1억 4,561만 25.09
  3. 1억 2,783만 25.10
  4. 1억 3,020만 25.11
  5. 1억 3,343만 25.12
  6. 1억 4,005만 26.01
  7. 1억 4,467만 26.02
  8. 1억 3,317만 26.03
  9. 1억 3,238만 26.04
  10. 1억 3,057만 26.05
  11. 1억 3,273만 26.06
  12. 1억 4,208만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
136,320,860원
2026년 7월
142,080,214원

세대당 ▲ +9,380원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,650만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,007원
월 부과액의 11개월 월 21,921,760원 부과 · 164,340,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 9,591만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.07 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 포커스미디어코리아 6,000,000원 26.05.14 ~ 29.05.13
2026.05.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 318,693,120원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 수목 소독용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)그린디엔에스 11,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 야시장(주민화합잔치) 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 신한농수산(주) 2,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.03 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가 (주)푸른안전산업 22,997,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.13 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 인천 1,700,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2025.11.25 주택화재보험, 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 18,534,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 49,500원 25.11.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법